gradbena pogodba
Sentenca
Gradbena pogodba je podjemna pogodba, s katero se izvajalec zaveže, da bo po določenem načrtu zgradil v dogovorjenem roku določen gradbeni objekt na določenem zemljišču ali da bo na takem zemljišču oziroma na že obstoječem objektu opravil kakšna druga gradbena dela, naročnik pa se zaveže, da mu bo za to plačal določeno ceno (648. člen OZ). Predmet gradbene pogodbe poleg izgradnje novega objekta obsegajo tudi rekonstrukcije, adaptacije in vzdrževalna dela na obstoječih objektih.
- Obligacijski zakonik (OZ)
- Zakon o pravdnem postopku (ZPP)
- Zakon o obligacijskih razmerjih (ZOR)
- Posebne gradbene uzance (Posebne gradbene uzance)
- Zakon o zakonski zvezi in družinskih razmerjih (ZZZDR)
- Gradbeni zakon (GZ)
- Zakon o varstvu potrošnikov (ZVPot)
- Zakon o pravdnem postopku (ZPP)
- Zakon o lokalni samoupravi (ZLS)
- Zakon o graditvi objektov (ZGO-1)
- Ustava Republike Slovenije (URS)
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je presojalo, ali zamuda izvajalca pri izročitvi gradbene dokumentacije, ki je bila pogoj za pridobitev proračunskih sredstev, izvira iz njegove sfere in predstavlja protipravno ravnanje.
VSK Sodba Cpg 112/2021 — Višje sodišče v Kopru
Pravna podlaga: OZ · 649. člen, odstavek 1, točka 665 -
Sodišče je presodilo, da asfaltiranje dvorišča ne predstavlja gradbenih del v smislu 650. člena OZ.
VSL Sodba in sklep II Cp 746/2021 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je presodilo, da zgolj določilo o plačilu s cesijo v gradbeni pogodbi ne pomeni anticipirane cesije, temveč zahteva sklenitev posamičnih cesijskih pogodb v skladu z ustaljeno poslovno prakso.
VSC Sodba Cpg 26/2021 — Višje sodišče v Celju
-
Sodišče je zavrnilo zahtevek za plačilo, ker tožeča stranka v postopku ni uspela dokazati obsega niti pogodbenih niti dodatnih opravljenih del.
VSL Sodba I Cpg 328/2020 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je pojasnilo, da začasne gradbene situacije z izstavitvijo končne situacije izgubijo svojo samostojno moč, saj je za razmerje med strankami merodajen dokončni obračun del.
VSL Sklep I Cpg 393/2018 — Višje sodišče v Ljubljani
Pravna podlaga: OZ · 637. člen OZ · 639. člen OZ · 649. člen Posebne gradbene uzance · 62. člen URS · 25. člen ZPP · 212. člen ZPP · 243. člen ZPP · 339. člen ZPP · 339. člen, odstavek 2 ZPP · 339. člen, odstavek 2, točka 14 ZPP · 339. člen, odstavek 2, točka 8 ZPP · 354. člen ZPP · 354. člen, odstavek 1 ZPP · 356. člen ZPP · 7. člen -
Sodišče je presodilo, da izvajalec, ki je sodeloval v javnem razpisu, ni mogel utemeljeno pričakovati, da predmet gradbene pogodbe obsega celoten objekt, če je bil razpis omejen le na določene sklope del, čeprav je bil seznanjen s celotno projektno dokumentacijo (PZI).
VSRS Sodba III Ips 40/2019 — Vrhovno sodišče
-
V konkretnem primeru tožeča stranka ni zadostila dokaznemu bremenu glede opravljenih gradbenih del, potem ko je tožena stranka njene trditve prerekala.
VSL Sodba I Cpg 448/2019 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da povečan obseg del sam po sebi ne pomeni, da so pogodbeni roki postali zgolj okvirni, če izvajalec zamudi rok za izvedbo.
VSL Sodba I Cpg 536/2018 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je kot pravno relevantno štelo, da je bil rok za dokončanje del bistvena sestavina pogodbe, čeprav je bil ta datum določen naknadno in ne ob sklenitvi pogodbe.
VSL Sodba II Cp 1539/2018 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je presojalo, ali je bil sklenjen dogovor o plačilu brezpogojen oziroma ali je naročnik s podpisom dogovora izgubil pravico zahtevati dokazilo o dejansko opravljenih delih v okviru gradbene pogodbe.
VSL Sodba I Cpg 787/2017 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je presodilo, da tožena stranka zaradi opustitve zahteve po predračunu pred začetkom del ne more ugovarjati obračunu po dejansko opravljenih urah, saj je s tem pristala na takšen način določitve cene.
VSL Sodba I Cpg 1100/2016 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je zmotno ugotavljalo dejansko stanje s primerjavo celotne vrednosti vseh izvedenih del in prejetih plačil, namesto da bi presojalo zgolj utemeljenost plačila po konkretni vtoževani začasni situaciji.
VSC Sodba Cpg 139/2017 — Višje sodišče v Celju
Pravna podlaga: OZ · 649. člen -
Stranki sta s posebnim dogovorom nadzorniku podelili pooblastilo za odobritev dodatnih del, ki so bila potrebna zaradi spremenjenega projekta za izvedbo (PZI), kar je odstopalo od splošne ureditve v PGU.
VSL Sodba I Cpg 450/2016 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je pojasnilo, da je gradbena pogodba podvrsta podjemne pogodbe, saj obe vključujeta istovrstno izpolnitveno ravnanje, razlika pa je le v naravi in zahtevnosti izvedenih del.
VSL sodba II Cp 2020/2016 — Višje sodišče v Ljubljani
Pravna podlaga: OZ · 619. člen OZ · 620. člen OZ · 621. člen OZ · 622. člen OZ · 623. člen OZ · 624. člen OZ · 625. člen OZ · 626. člen OZ · 627. člen OZ · 628. člen OZ · 629. člen OZ · 630. člen OZ · 631. člen OZ · 632. člen OZ · 633. člen OZ · 634. člen OZ · 635. člen OZ · 636. člen OZ · 637. člen OZ · 638. člen OZ · 639. člen OZ · 640. člen OZ · 641. člen OZ · 642. člen OZ · 643. člen OZ · 644. člen OZ · 645. člen OZ · 646. člen OZ · 647. člen OZ · 648. člen OZ · 649. člen ZPP · 286. člen -
Sodišče je izgradnjo kanalizacijskega sistema s čistilno napravo za več stanovanjskih hiš opredelilo kot gradbeno pogodbo zaradi zahtevnosti zemeljskih del in poznavanja lastnosti terena.
VSL sodba II Cp 2126/2016 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da je za zavezo k plačilu odločilen podpis gradbene pogodbe, ne glede na kasnejše dogovore o kreditiranju ali odlogu plačila.
VSL sodba I Cp 1424/2016 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je v konkretnem primeru ugotovilo, da terjatev ni zapadla v plačilo, ker ni bila opravljena primopredaja del in situacije niso bile ustrezno potrjene.
VSL sodba I Cp 2192/2015 — Višje sodišče v Ljubljani
-
V konkretnem primeru je sodišče poudarilo, da izvajalec krši svoje pogodbene in zakonske obveznosti, če na gradbišču nima zagotovljene projektne dokumentacije (PZI) za dela, ki jih izvaja.
VSK sodba in sklep Cpg 235/2015 — Višje sodišče v Kopru
-
Sodišče je presodilo, da vprašanje pravne kvalifikacije pogodbe kot podjemne ali gradbene samo po sebi ne vpliva na utemeljenost tožbenega zahtevka za plačilo opravljenih del.
VSRS sodba II Ips 12/2014 — Vrhovno sodišče
Pravna podlaga: OZ · 656. člen -
Sodišče je štelo, da dejstvo prevzema objekta s strani naročnika potrjuje izpolnitev pogodbenih obveznosti, zato pomanjkanje pisnega primopredajnega zapisnika ni vplivalo na veljavnost pogodbenega razmerja.
VSL sodba II Cpg 488/2015 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je presojalo upravičenost terjatve izvajalca na podlagi začasnih situacij v situaciji, ko končni obračun med strankama še ni bil izdelan.
VSL sodba I Cp 2675/2013 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je pojasnilo, da enaka pravila o obličnosti veljajo tudi za spremembe načrta, ki jih med izvajanjem del predlaga naročnik.
VSL sodba I Cp 481/2014 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je presodilo, da demontaža in rušenje betona ter odvoz ruševin niso nepredvidena dela, saj bi jih izvajalec kot strokovnjak moral predvideti v osnovni ponudbi.
VSL sodba I Cp 2601/2013 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da tožeča stranka ni bila upravičena do višjega plačila zaradi daljšega časa izvedbe, ker ni zatrjevala, da bi šlo za nepredvidena dela.
Sodba in sklep III Ips 32/2011 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je izgradnjo vodovodne napeljave zaradi njene zahtevnosti in obsega del opredelilo kot gradbeno pogodbo.
VSK sodba Cpg 165/2012 — Višje sodišče v Kopru
-
Sodišče je presodilo, da popravilo strehe, adaptacija verande in postavitev nadstreška za vozila ne predstavljajo gradbene pogodbe, temveč podjemno pogodbo, saj ne gre za gradnjo zahtevnih objektov v smislu 650. člena OZ.
VSM sodba I Cp 345/2012 — Višje sodišče v Mariboru
Pravna podlaga: OZ · 650. člen -
V konkretnem primeru je sodišče poudarilo, da mora tožeča stranka dokazati dogovorjeno ceno s predložitvijo pisne gradbene pogodbe; v primeru nedokazanosti se upošteva cena, ki jo zatrjuje tožena stranka.
VSL sodba in sklep I Cpg 524/2011 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da naročilo oziroma izvedba dodatnih del še ne pomeni nujno odmika od pogodbeno dogovorjenega obsega del, če gre za vgradnjo večje količine istega materiala v okviru predvidenega rezultata.
Sodba in sklep II Ips 523/2008 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je pojasnilo, da se definicija gradbene pogodbe razteza tudi na gradbena dela na obstoječih objektih, kot so rekonstrukcije in vzdrževalna dela.
VSL sodba in sklep I Cp 3642/2010 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je v konkretnem primeru določilo ceno del na podlagi 642. člena OZ, ker stranki nista predložili pisne pogodbe in nista dokazali dogovora o fiksni ceni ali klavzuli 'ključ v roke'.
VSL sodba I Cp 4181/2009 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je presodilo, da polaganje keramičnih ploščic ne predstavlja gradbenih del po gradbeni pogodbi, saj ne gre za zahtevno gradnjo objekta, temveč za obrtniška dela, ki se presojajo po pravilih o podjemni pogodbi (pogodbi o delu).
VSK sklep I Cpg 163/2006 — Višje sodišče v Kopru
-
Sodišče je potrdilo veljavnost ustno sklenjene gradbene pogodbe za krovsko-kleparska dela zaradi dejstva, da sta stranki v celoti izpolnili svoje obveznosti.
Sodba II Ips 29/2006 — Vrhovno sodišče
-
Tožeča stranka ni uspela s zahtevkom za plačilo dodatnih del pri temeljenju objekta, ker ni predložila pisnega naloga naročnika in ni sklenila aneksa k pogodbi.
VSK sodba I Cpg 36/2005 — Višje sodišče v Kopru
-
V obravnavanem primeru je sodišče ugotovilo, da je bilo med strankama dogovorjeno plačilo po dejansko opravljenih delih in ne fiksna cena.
VSL sodba II Cp 3001/2005 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je v tej zadevi presojalo, ali se dogovor o dodatnih gradbenih delih šteje za veljavno gradbeno pogodbo oziroma pogodbo o delu, ob upoštevanju pisne oblike in soglasja o obsegu del.
Sodba II Ips 33/2001 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je presojalo vprašanje, ali prevzem hiše z dodatno zgrajenim kletnim prostorom pomeni naročnikovo soglasje k takšni gradnji.
VSK sodba in sklep Cp 906/99 — Višje sodišče v Kopru
-
Sodišče je poudarilo pomen tehničnega prevzema in potrditve del s strani naročnika kot predpostavke za zapadlost terjatve iz gradbene pogodbe.
VSL sklep II Cp 1431/99 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sporno je bilo, ali je dodatna dela naročila krajevna skupnost kot samostojna pravna oseba ali pa so bila del gradbene pogodbe, ki jo je sklenila občina.
VSL sklep I Cpg 761/98 — Višje sodišče v Ljubljani
-
V konkretnem primeru je bila obveznost plačila utemeljena na podlagi predloženega obračuna, zato določba o določitvi cene po sodišču (drugi odstavek 623. člena ZOR) ni bila potrebna.
Sodba II Ips 429/98 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je pojasnilo pogoje za uveljavljanje spremembe fiksne cene pri gradbeni pogodbi v razmerju do izvajalčeve zamude.
VSM sklep Cpg 61/95 — Višje sodišče v Mariboru
-
Sodišče je presodilo, da v primeru reklamacij del naročnik ni v zamudi s plačilom tistega dela, ki ni bilo reklamirano, če je bila pogodbena obveznost plačila vezana na pregled in potrditev celotnega izvršenega dela.
VSL sodba Cpg 1593/93 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je razlikovalo med gradbeno pogodbo in pogodbo o delu, da bi določilo pravočasnost grajanja napak pri izravnavi stropov in sten.
Sodba III Ips 11/93 — Vrhovno sodišče