graditelj
Sentenca
Graditelj v smislu 48. člena SPZ je oseba, ki na tuji nepremičnini postavi, prizida ali izboljša zgradbo, ki je z nepremičnino trajno spojena ali se na njej nahaja na način, da postane njena sestavina v skladu z načelom superficies solo cedit (8. člen SPZ). Za status graditelja je ključno, da objekt deli pravno usodo zemljišča. Premični objekti, ki z zemljiščem niso trajno spojeni in ne predstavljajo sestavine nepremičnine, ne utemeljujejo statusa graditelja, zato njihov lastnik ne more uveljavljati zahtevkov iz naslova povečanja vrednosti nepremičnine.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je presodilo, da samostojno stoječ kiosk oziroma kontejner, ki z zemljiščem ni bil dejansko spojen, ne predstavlja zgradbe v smislu 48. člena SPZ, zato tožnik ni graditelj.
VSC sodba Cp 1133/2010 — Višje sodišče v Celju