graditelj na tuji nepremičnini
Sentenca
Graditelj na tuji nepremičnini ne pridobi lastninske pravice zgolj s samimi vlaganji, temveč lahko na podlagi vlaganj zahteva solastninsko pravico le, če je takšen dogovor z lastnikom nepremičnine sklenjen. V odsotnosti takšnega dogovora je graditeljev zahtevek omejen na obligacijskopravni zahtevek zaradi obogatitve lastnika nepremičnine. Za uveljavljanje solastnine mora graditelj v tožbi podati trditve o obstoju sporazuma o nastanku solastnine, vlaganja pa morajo biti konkretizirana in dokazana (48. člen SPZ).
Iz posameznih sodb
-
Zahtevek je bil zavrnjen, ker tožnik ni podal vsebinsko obrazložene trditvene podlage o obogatitvi toženke.
VSC Sodba Cp 432/2022 — Višje sodišče v Celju
-
Tožnica v postopku ni postavila trditev o vzroku povečanja solastniškega deleža, zato je bil zahtevek glede solastnine nesklepčen.
VSRS sodba II Ips 212/2015 — Vrhovno sodišče