gradnja čez mejo
Sentenca
Gradnja čez mejo (47. člen SPZ) predstavlja izjemo od načela superficies solo cedit (povezanost zemljišča in objekta), pri čemer se medsebojna razmerja med graditeljem in lastnikom tuje nepremičnine uredijo v nepravdnem postopku. Sodišče pri odločanju tehta med zahtevo po vzpostavitvi prvotnega stanja in očitnim nesorazmerjem med škodo, ki jo je utrpel lastnik, ter posledicami rušitve objekta. Dokler razmerje ni urejeno, objekt kot celota uživa stvarnopravno varstvo zoper tretje osebe.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je opozorilo, da nerešeno razmerje med mejašema zaradi gradnje čez mejo ne sme biti ovira za uveljavljanje varstva lastninske pravice zoper tretjo osebo, ki nima pravnega naslova za uporabo objekta.
VSRS Sklep II Ips 19/2022 — Vrhovno sodišče
Pravna podlaga: SPZ · 16. člen SPZ · 18. člen SPZ · 47. člen SPZ · 8. člen SPZ · 92. člen SPZ · 99. člen