gradnja na tujem zemljišču v družbeni lastnini
Sentenca
Na zemljiščih, ki so bila v času gradnje v družbeni lastnini, ni bilo mogoče pridobiti lastninske pravice ali pravice uporabe na podlagi pravil o gradnji na tujem svetu. Objekt, zgrajen na takšnem zemljišču brez veljavnega gradbenega dovoljenja, nima statusa samostojne nepremičnine, temveč se obravnava kot začasni objekt s pravno naravo premičnine. Dobroverni graditelj ima v takšnih primerih sicer sodno varstvo pred posegi tretjih oseb, nima pa pravne podlage za vpis lastninske pravice na zgradbi v zemljiško knjigo.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je pojasnilo, da dejstvo, da so bile nepremičnine v družbeni lastnini, izključuje uporabo pravil o gradnji na tujem svetu.
VSRS Sodba II Ips 136/2016 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je poudarilo, da razveljavljeno gradbeno dovoljenje preprečuje prenos investicij v pravnem prometu in ohranja zemljišče v statusu kmetijskega oziroma nepozidanega stavbnega zemljišča.
VSL sodba II Cp 4186/2010 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da tožnik, ki je gradil na podlagi priglasitve del in molka upravnega organa, ni pridobil stvarnopravnih upravičenj, ker ni bila sklenjena predpisana pogodba o oddaji stavbnega zemljišča v uporabo.
Sodba II Ips 8/2008 — Vrhovno sodišče