hipoteka
Sentenca
Hipoteka je zastavna pravica na nepremičnini, ki preneha z izbrisom iz zemljiške knjige. Do izbrisa hipoteke pride, ko preneha terjatev, ki je z njo zavarovana, ali ob nastopu drugih zakonsko določenih razlogov, kot so plačilo terjatve, odpoved hipotekarnega upnika, združitev lastninske pravice in hipoteke v isti osebi ali prodaja nepremičnine za poplačilo zavarovane terjatve (154. člen SPZ).
- Stvarnopravni zakonik (SPZ)
- Zakon o pravdnem postopku (ZPP)
- Obligacijski zakonik (OZ)
- Zakon o sodnih taksah (ZST-1)
- Zakon o zemljiški knjigi (ZZK-1)
- Zakon o temeljnih lastninskopravnih razmerjih (ZTLR)
- Zakon o izvršbi in zavarovanju (ZIZ)
- Zakon o finančnem poslovanju, postopkih zaradi insolventnosti in prisilnem prenehanju (ZFPPIPP)
- Zakon o obligacijskih razmerjih (ZOR)
- Ustava Republike Slovenije (URS)
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da izjave o nespremenjenosti zavarovanj nimajo stvarnopravnih učinkov in da poroštvenih obveznosti ni dopustno širiti na področje hipotek brez ustrezne pravne podlage v obliki notarskega zapisa.
VSL Sodba in sklep I Cpg 613/2021 — Višje sodišče v Ljubljani
Pravna podlaga: OZ · 1012. člen OZ · 1019. člen OZ · 1019. člen, odstavek 3 SPZ · 128. člen SPZ · 129. člen SPZ · 131. člen SPZ · 138. člen SPZ · 141. člen SPZ · 141. člen, odstavek 1 SPZ · 141. člen, odstavek 2 SPZ · 142. člen SPZ · 146. člen SPZ · 154. člen ZPP · 190. člen ZPP · 339. člen ZPP · 339. člen, odstavek 2 ZPP · 339. člen, odstavek 2, točka 14 ZZK-1 · 16. člen ZZK-1 · 18. člen -
Sodišče je poudarilo, da je hipoteka kot stvarna pravica vezana na nepremičnino, kar vpliva na procesno legitimacijo v izvršilnem postopku.
VSC Sklep I Ip 8/2023 — Višje sodišče v Celju
-
Tožeča stranka je s plačilom garancije pridobila pravico do poplačila od tožencev kot hipotekarnih dolžnikov iz notarskega sporazuma.
VSRS Sodba in sklep II Ips 98/2017 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je poudarilo, da mora biti terjatev, zavarovana s hipoteko, konkretizirana z navedbo podatkov o višini, zapadlosti, obrestni meri in valorizacijski klavzuli, sicer je ni mogoče šteti za ustrezno identificirano.
VSL Sodba I Cp 2778/2017 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da hipoteka, ustanovljena pred uveljavitvijo SPZ, ohranja svojo prvotno vsebino, vključno z odsotnostjo časovne omejitve za uveljavljanje poplačilne pravice.
VSM Sklep I Ip 816/2017 — Višje sodišče v Mariboru
-
V obravnavanem primeru je hipoteka prenehala zaradi zaključka stečajnega postopka, v katerem je prenehala zavarovana terjatev.
VSL sklep I Cp 3962/2009 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da vpis v zemljiško knjigo ne more sanirati prenehanja hipoteke, če je terjatev, ki jo je hipoteka zavarovala, že prenehala.
VSL sodba III Cp 1073/2009 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je pojasnilo, da se hipoteka za zavarovanje posojil lahko vpiše z navedbo glavnice in obrestne mere, tudi če v trenutku vpisa še niso znani vsi elementi za izračun končne terjatve.
VSL sodba I Cpg 139/2002 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da lastninska pravica tožeče stranke, pridobljena po ustanovitvi hipoteke, ne izniči obstoječe zastavne pravice na nepremičninah.
VSL sodba I Cpg 954/99 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da hipotekarni dolžniki, ki so nepremičnino zastavili za tuji dolg, nimajo položaja subsidiarnih porokov, zato je tožbeni zahtevek na dopustitev izvršbe na nepremičnino utemeljen neodvisno od izterjave zoper osebnega dolžnika.
Sodba II Ips 184/98 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je zavrnilo zahtevek za izstavitev zastavne listine za zavarovanje bodoče terjatve iz naslova regresnega zahtevka, ker tožnik ni izkazal ustreznega pravnega naslova (pogodbe ali zakonske podlage).
Sodba II Ips 671/96 — Vrhovno sodišče