identifikacijski znak nepremičnine

Sentenca

Identifikacijski znak nepremičnine je nujen element listine, ki je podlaga za glavni vpis v zemljiško knjigo. Za zemljiško parcelo ta znak sestavljata oznaka katastrske občine in parcelna številka, kot sta vpisani v zemljiškem katastru (3. in 31. člen ZZK-1). Če listina, predložena za vknjižbo, ne vsebuje pravilnega identifikacijskega znaka, niso izpolnjeni formalni pogoji za dovolitev vpisa, ne glede na čas nastanka oziroma sklenitve listine.

Pravna podlaga:

Iz posameznih sodb

Sodišče je pojasnilo, da je ID znak nepremičnine (del stavbe) ključni identifikator za vknjižbo, medtem ko je ID številka vpisa le tehnični identifikator v informacijskem sistemu zemljiške knjige.

VSL Sklep Cst 324/2025 — Višje sodišče v Ljubljani

Pravna podlaga: ZFPPIPP · 342. člen ZFPPIPP · 342. člen, odstavek 3 ZZK-1 · 12. člen ZZK-1 · 3. člen ZZK-1 · 3. člen, odstavek 1 ZZK-1 · 3. člen, odstavek 1, točka 5 ZZK-1 · 31. člen
Sodišče je zavrnilo vpis, ker se parcelne številke v kupoprodajnih pogodbah niso ujemale s parcelnimi številkami v zemljiški knjigi zaradi kasnejše parcelacije in vzpostavitve etažne lastnine.

VSK sklep CDn 8000000096/2011 — Višje sodišče v Kopru
V konkretnem primeru je bil vpis zavrnjen, ker nepremičnine v predloženi listini niso bile označene niti s starim niti z novim identifikacijskim znakom, temveč zgolj opisno.

VSK sklep CDn 8000000032/2011 — Višje sodišče v Kopru
V konkretnem primeru izročilna pogodba ni vsebovala parcelnih številk, temveč le številko zemljiškoknjižnega vložka, ki v zemljiški knjigi sploh ni obstajal, kar je onemogočilo vknjižbo lastninske pravice.

VSK sklep CDn 8000000019/2011 — Višje sodišče v Kopru
Sodišče je poudarilo, da se za vpis služnosti ne morejo upoštevati podatki iz obrazložitve sodbe, če ti odstopajo od identifikacijskih znakov nepremičnin v izreku.

VSL sklep II Cp 4589/2010 — Višje sodišče v Ljubljani
Sodišče je zavrnilo vknjižbo lastninske pravice, ker listine niso vsebovale zemljiškoknjižnih identifikacijskih znakov za konkretni parceli, čeprav je predlagatelj zatrjeval, da sta bili parceli prej del druge nepremičnine.

VSL sklep I Cp 2196/2010 — Višje sodišče v Ljubljani
Sodišče je zavrnilo pritožbo dediča, ki je zahteval dopolnitev opisa nepremičnine v sklepu o dedovanju s podatki o stavbišču in površini, saj parcelna številka kot identifikacijski znak zadošča za nedvoumno določitev nepremičnine.

VSL sklep I Cp 1557/2009 — Višje sodišče v Ljubljani
Sodišče je poudarilo, da ZZK-1 ne vsebuje prehodnih določb, ki bi omogočale vpis na podlagi listin, sestavljenih pred uveljavitvijo zakona, če te ne vsebujejo zahtevanih identifikacijskih znakov.

VSL sklep I Cp 519/2009 — Višje sodišče v Ljubljani
Sodišče je poudarilo, da opredelitev nepremičnine zgolj s stavbnimi deli ali funkcionalnim zemljiščem brez navedbe parcelnih številk ne zadošča za zemljiškoknjižni vpis.

VSM sklep I Cp 132/2008 — Višje sodišče v Mariboru

Pravna podlaga: SPZ · 44. člen SPZ · 44. člen, odstavek 2 ZPP · 105. člen ZPP · 108. člen ZPP · 339. člen ZPP · 339. člen, odstavek 2 ZPP · 339. člen, odstavek 2, točka 14 ZZK-1 · 11. člen ZZK-1 · 12. člen ZZK-1 · 3. člen ZZK-1 · 3. člen, odstavek 1 ZZK-1 · 3. člen, odstavek 1, točka 5 ZZK-1 · 8. člen ZZK-1 · 8. člen, odstavek 1
Sodišče je poudarilo, da zemljiškoknjižni vložek služi le kot zbirnik nepremičnin, zato sklep o dedovanju kot podlaga za vpis mora vsebovati natančne parcelne številke.

VSK sklep I Cp 587/2003 — Višje sodišče v Kopru

Pravna podlaga: SZ · 18. člen ZPP · 337. člen ZZK-1 · 3. člen ZZK-1 · 3. člen, odstavek 1, točka 5 ZZK-1 · 31. člen