inšpekcijski zavezanec pri nelegalni gradnji
Sentenca
Inšpekcijski zavezanec v postopku zaradi nelegalne gradnje je praviloma investitor oziroma lastnik zemljišča, na katerem je objekt zgrajen brez ustreznih dovoljenj (152. člen ZGO-1). Če je lastnik zemljišča Republika Slovenija, s katero gospodari Sklad kmetijskih zemljišč in gozdov RS, se slednji šteje za inšpekcijskega zavezanca. Zgolj dejstvo, da nekdo objekt uporablja na podlagi zakupne pogodbe, ne pomeni avtomatičnega pravnega nasledstva investitorja, zato zavezanec ne more biti določen le na podlagi dejanske uporabe objekta.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je potrdilo, da se obveznost odstranitve nelegalnega objekta prenese na novega lastnika nepremičnine, tudi če ta ni bil prvotni investitor gradnje.
UPRS Sodba I U 514/2022-45 — Upravno sodišče
-
Sodišče je poudarilo, da drugostopenjski organ ni smel ignorirati tožnikovih navedb, da ni investitor ali upravljavec objektov, in je moral razjasniti dejansko stanje, kdo je dejanski zavezanec.
UPRS Sodba I U 692/2020-13 — Upravno sodišče
-
V konkretnem primeru je bil zaradi smrti soinvestitorja kot inšpekcijski zavezanec določen Sklad kmetijskih zemljišč in gozdov RS kot upravljavec zemljišča, na katerem stoji nelegalni objekt.
UPRS Sodba III U 330/2018-27 — Upravno sodišče
Pravna podlaga: ZGO-1 · 152. člen -
V konkretnem primeru je bil kot inšpekcijski zavezanec za odstranitev nelegalnih dozidav in nadzidav določen lastnik zemljišča, ker je bila gradnja izvedena na njegovi parceli.
UPRS Sodba III U 108/2018-17 — Upravno sodišče
-
Sodišče je potrdilo, da novi lastnik nepremičnine, na kateri stoji nelegalna gradnja, prevzame status inšpekcijskega zavezanca, ne glede na to, da sam ni bil investitor gradnje.
UPRS Sodba I U 1858/2017-27 — Upravno sodišče
Pravna podlaga: SPZ · 49. člen SPZ · 8. člen ZGO-1 · 152. člen ZGO-1 · 157. člen ZGO-1 · 157. člen, odstavek 1 ZGO-1 · 2. člen ZGO-1 · 2. člen, odstavek 1 ZGO-1 · 2. člen, odstavek 1, točka 12 ZGO-1 · 3. člen ZGO-1 · 3. člen, odstavek 1 ZGO-1 · 3.a člen ZGO-1 · 3.a člen, odstavek 1 ZGO-1 · 3.a člen, odstavek 2 -
Sodišče je potrdilo ukrep odstranitve objekta zoper investitorja, ki je gradil počitniški objekt brez gradbenega dovoljenja na kmetijskem zemljišču.
sodba II U 230/2013 — Upravno sodišče
-
Sodišče je razveljavilo odločbo, ker inšpekcijski organ ni z zadostno stopnjo gotovosti ugotovil, ali je tožnik dejansko investitor v smislu zakonske definicije, glede na to, da je gradnja potekala na zemljiščih v lasti tretje osebe.
sodba I U 1051/2013 — Upravno sodišče
-
Sodišče je potrdilo, da je lastnik zemljišča pasivno legitimiran v inšpekcijskem postopku, če investitorja nelegalne gradnje ni mogoče identificirati.
sodba II U 117/2013 — Upravno sodišče
-
Sodišče je zavrnilo ugovor, da tožnik ne more biti inšpekcijski zavezanec zgolj zato, ker je objekt kupil po tem, ko je bil že zgrajen.
sodba IV U 108/2012 — Upravno sodišče
-
Sodišče je potrdilo, da novi lastnik objekta prevzame odgovornost za odstranitev nelegalne gradnje, ne glede na to, da objekta ni zgradil sam.
sodba II U 67/2013 — Upravno sodišče
-
Sodišče je poudarilo, da zakupnik zemljišča ni nujno pravni naslednik investitorja nelegalne gradnje, zato zgolj prevzem objekta v uporabo ne utemeljuje statusa inšpekcijskega zavezanca.
sodba I U 413/2013 — Upravno sodišče
-
Sodišče je pojasnilo, da dejstvo, da je tožnikova žena solastnica nepremičnine, ne pomeni, da je tudi inšpekcijska zavezanka v postopku zaradi nelegalne gradnje.
sodba I U 735/2012 — Upravno sodišče
-
Sodišče je potrdilo, da inšpekcijski zavezanec nosi stroške odstranitve nelegalnega počitniškega objekta, četudi je bil objekt zgrajen na zemljišču, ki ni v njegovi lasti.
sodba I U 2321/2011 — Upravno sodišče
-
Sodišče je potrdilo, da se pravilo o določitvi zavezanca smiselno uporablja za izrek inšpekcijskih ukrepov, kot so ustavitev gradnje in odstranitev nelegalno izvedenih predelnih sten ter inštalacij.
sodba II U 429/2011 — Upravno sodišče
-
Sodišče je razveljavilo odločbo, ker je inšpektor napačno določil lastnico zemljišča kot zavezanko, ne da bi pred tem z zadostno stopnjo skrbnosti ugotovil, ali je mogoče identificirati dejanskega investitorja objekta.
sodba I U 662/2012 — Upravno sodišče
-
Tožnik je bil kot lastnik zemljišča in objektov opredeljen za inšpekcijskega zavezanca, ker za gradnjo ni bilo pridobljeno ustrezno upravno dovoljenje.
sodba I U 579/2011 — Upravno sodišče