inšpekcijski zavezanec za nelegalno gradnjo
Sentenca
Inšpekcijski zavezanec v postopku zaradi nelegalne gradnje je primarno investitor oziroma lastnik nedovoljene gradnje. Lastnik zemljišča, na katerem stoji objekt, je lahko inšpekcijski zavezanec le podrejeno, in sicer šele takrat, ko je v postopku z zanesljivostjo ugotovljeno, da investitorja oziroma lastnika gradnje ni mogoče določiti (152., 157. člen ZGO-1). Organ mora pred izrekom ukrepa lastniku zemljišča izčrpati vse možnosti za ugotovitev dejanskega investitorja.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je v konkretnem primeru potrdilo inšpekcijski ukrep zoper tožnika kot zavezanca za odstranitev objekta, ki ga je zgradila pokojna investitorica brez gradbenega dovoljenja.
UPRS Sodba I U 1303/2017-6 — Upravno sodišče
-
Sklad kmetijskih zemljišč in gozdov RS je kot upravljavec državnih zemljišč zavezanec za odstranitev nelegalnih gradenj na zemljiščih, s katerimi gospodari, saj prevzema bremena lastnika v imenu in za račun Republike Slovenije.
VSRS Sodba X Ips 202/2013 — Vrhovno sodišče
Pravna podlaga: SPZ · 49. člen SPZ · 49. člen, odstavek 1 SPZ · 54. člen SPZ · 8. člen ZGO-1 · 152. člen ZSKZ · 14. člen ZSKZ · 2. člen ZSKZ · 2. člen, odstavek 1 ZSKZ · 4. člen ZTLR · 24. člen ZTLR · 25. člen ZUN · 73. člen ZUN · 73. člen, odstavek 1 ZUS-1 · 83. člen ZUS-1 · 83. člen, odstavek 2, točka 2 ZUS-1 · 86. člen ZUS-1 · 92. člen -
Sodišče je potrdilo, da na novega lastnika nepremičnine preidejo obveznosti odstranitve nelegalno zgrajenega objekta, tudi če je gradnjo izvedel prejšnji investitor.
Sodba X Ips 113/2012 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je poudarilo, da zgolj kontradiktorne izjave strank o tem, kdo je investitor, ne zadostujejo za avtomatično preusmeritev odgovornosti na lastnika zemljišča, če organ ni izvedel ustreznih poizvedb za ugotovitev dejanskega stanja.
sodba I U 565/2012 — Upravno sodišče
-
Sodišče je poudarilo, da upravni organ ne more šteti zakupnika zemljišča za lastnika objekta zgolj na podlagi določb zakupne pogodbe in povračila vlaganj, če ni izkazan pravni prenos lastninske pravice v skladu z zemljiškoknjižnimi pravili.
sodba I U 2185/2011 — Upravno sodišče
-
Sodišče je poudarilo, da solastništvo zemljišča ne vpliva na status inšpekcijskega zavezanca, če je investitor severnega dela objekta jasno identificiran.
sodba I U 667/2010 — Upravno sodišče