investicijska vlaganja v poslovni prostor
Sentenca
Pravica do povrnitve stroškov investicijskih vlaganj v najeti poslovni prostor je vezana na določbe Zakona o poslovnih stavbah in poslovnih prostorih (ZPSPP), ki urejajo razmerja med najemodajalcem in najemnikom glede adaptacij in vzdrževanja (14.–17. člen ZPSPP). Za priznanje zahtevka za povrnitev vlaganj mora sodišče ugotoviti, ali je bila med strankama sklenjena posebna pogodba o vlaganjih, ali so bila dela nujna za opravljanje dejavnosti ter ali so bila vlaganja že kompenzirana skozi dogovorjeno višino najemnine.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče prve stopnje je napačno presodilo zahtevek za povrnitev vlaganj, ker ni celovito uporabilo določb ZPSPP o razmejitvi med investicijskimi in vzdrževalnimi deli ter vplivu vlaganj na višino najemnine.
VSC sklep Cp 863/99 — Višje sodišče v Celju