izjemne okoliščine pri neplačevanju najemnine
Sentenca
Najemniku javnega najemnega stanovanja ni mogoče odpovedati najemne pogodbe zaradi neplačevanja najemnine in stroškov, če je do neplačila prišlo zaradi izjemnih okoliščin, ki jih ni mogel predvideti ali nanje vplivati (npr. smrt, izguba zaposlitve, bolezen). Pogoj za ohranitev najemnega razmerja v takšnem primeru je, da najemnik najkasneje v 30 dneh po nastanku razlogov o tem obvesti lastnika in predloži ustrezna dokazila (104. člen SZ-1).
Pravna podlaga:
Iz posameznih sodb
-
Toženka ni uspela preprečiti odpovedi, ker ni dokazala pravočasnega obvestila lastniku o stiski in ni sprožila postopka za pridobitev izredne pomoči.
Sodba II Ips 504/2008 — Vrhovno sodišče