izjemne okoliščine pri plačilu najemnine
Sentenca
Najemniku javnega najemnega stanovanja ni mogoče odpovedati najemne pogodbe, če zaradi nepredvidljivih izjemnih okoliščin (npr. bolezen, izguba zaposlitve) ni zmožen poravnati najemnine in stroškov. Pogoj za uveljavljanje tega varstva je, da najemnik v zakonskem roku izkaže prizadevanja za rešitev finančne stiske, vključno s sprožitvijo postopkov za uveljavljanje subvencionirane najemnine ali izredne pomoči (104. člen SZ-1).
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je pojasnilo, da se varstvo iz 104. člena SZ-1 ne uporablja neposredno za službena stanovanja, vendar je pri presoji enakosti pred zakonom zahtevalo izkazovanje aktivnosti najemnika za pridobitev subvencij.
VSL Sodba I Cp 1539/2019 — Višje sodišče v Ljubljani