izjemno nadaljevanje najemnega razmerja
Sentenca
Izjemno nadaljevanje najemnega razmerja brez javnega razpisa (110.a člen SZ-1) je pravni institut, ki ožjim družinskim članom ali sorojencem omogoča sklenitev najemne pogodbe po izselitvi prejšnjega najemnika, če so izpolnjeni kumulativni pogoji: prejšnji najemnik je stanovanje trajno zapustil iz zakonsko določenih razlogov (nastanek nove družine, selitev, odhod v dom za starejše), novi najemnik pa je v stanovanju prebival vsaj dve leti in ima v njem prijavljeno stalno prebivališče.
Iz posameznih sodb
-
Pravica do izjemnega nadaljevanja najemnega razmerja ne nastane, če najemnik najemno pogodbo odpove sam, saj takšen primer ne izpolnjuje zakonskih pogojev o trajnem odhodu iz stanovanja zaradi določenih življenjskih okoliščin.
VSM sodba I Cp 437/2010 — Višje sodišče v Mariboru