izključitev krivdnih odpovednih razlogov
Sentenca
Najemniku stanovanja ni mogoče odpovedati najemne pogodbe zaradi krivdnih razlogov, če dokaže, da obveznosti ni mogel poravnati zaradi izjemnih in nepredvidljivih okoliščin, na katere ni mogel vplivati (104. člen SZ-1). Pogoj za uveljavljanje te zaščite je pravočasno obveščanje najemodajalca o nastalih okoliščinah v zakonsko določenem roku.
Pravna podlaga:
Iz posameznih sodb
-
Najemnica ni izkazala, da bi najemodajalca v predpisanem roku obvestila o okoliščinah, ki so ji onemogočale plačilo najemnine.
VSL sodba I Cp 380/2014 — Višje sodišče v Ljubljani