izključna krajevna pristojnost v najemnih sporih
Sentenca
V sporih iz zakupa ali najema nepremičnin je podana izključna krajevna pristojnost sodišča, na območju katerega leži nepremičnina (57. člen ZPP). Ta pristojnost zajema vse spore med najemnikom in najemodajalcem, ki izvirajo iz najemnega razmerja, ne glede na to, ali gre za zahtevke za plačilo najemnine, odškodninske zahtevke ali druge spore, povezane z uporabo nepremičnine.
Pravna podlaga:
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je pojasnilo, da se izključna krajevna pristojnost po 57. členu ZPP razteza tudi na odškodninske spore in spore glede nadomestil za obratovalne stroške, kot je porabljena električna energija.
VSL sklep II Cp 2081/2009 — Višje sodišče v Ljubljani