izključna krajevna pristojnost v sporih iz najema nepremičnin
Sentenca
V sporih iz zakupa ali najema nepremičnin je podana izključna krajevna pristojnost sodišča, na območju katerega leži nepremičnina (57. člen ZPP). Če nepremičnina leži na območju več sodišč, je pristojno vsako izmed teh sodišč. Ta pristojnost je izključna, kar pomeni, da stranke ne morejo s sporazumom določiti drugega krajevno pristojnega sodišča.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je odločilo, da dogovor o krajevni pristojnosti v najemni pogodbi ne prevlada nad zakonsko določeno izključno pristojnostjo sodišča, na območju katerega leži nepremičnina.
VSL sklep Rg 248/2015 — Višje sodišče v Ljubljani
-
V obravnavanem primeru je bila krajevna pristojnost določena na podlagi lokacije nepremičnine, za katero se zahteva plačilo najemnine.
Sklep I R 120/2010 — Vrhovno sodišče