izključna krajevna pristojnost v sporih iz najemnih razmerij
Sentenca
V sporih iz zakupa ali najema nepremičnin je podana izključna krajevna pristojnost sodišča, na območju katerega nepremičnina leži (57. člen ZPP). Ta pristojnost velja za vse zahtevke, ki izvirajo iz najemnega razmerja, vključno z zahtevki za razveljavitev najemne pogodbe. Ker gre za izključno pristojnost, stranke o njej ne morejo prosto razpolagati s sporazumom, sodišče pa mora na svojo pristojnost paziti po uradni dolžnosti.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je potrdilo, da se izključna krajevna pristojnost po 57. členu ZPP uporabi tudi za zahtevek za razveljavitev najemne pogodbe, ne glede na to, da je bil zahtevek združen z zahtevkom za plačilo odškodnine.
Sklep I R 144/2009 — Vrhovno sodišče