izključna krajevna pristojnost v sporih o nepremičninah
Sentenca
V sporih o stvarnih pravicah na nepremičninah, sporih zaradi motenja posesti nepremičnin ter sporih iz nakupa ali najema nepremičnin je izključno krajevno pristojno sodišče, na območju katerega nepremičnina leži (57. člen ZPP). Ta pristojnost je izključna in izključuje uporabo pravil o splošni krajevni pristojnosti sodišča tožene stranke.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je izpostavilo, da je v sporu glede plačila najemnine za poslovni prostor podana izključna krajevna pristojnost sodišča na območju lege nepremičnine.
VSL Sklep Rg 210/2020 — Višje sodišče v Ljubljani
-
V obravnavani zadevi je bila krajevna pristojnost zaradi najemnega razmerja na nepremičnini določena po kraju lege te nepremičnine.
VSRS Sklep III R 13/2018 — Vrhovno sodišče
-
V obravnavani zadevi je bila podana izključna krajevna pristojnost sodišča na Ptuju, ker je spor izviral iz najemne pogodbe za poslovni prostor, ki se nahaja na tem območju.
VSRS sklep III R 16/2016 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je potrdilo, da se za spor o hipoteki kot stvarni pravici na nepremičnini uporabi pravilo o izključni krajevni pristojnosti sodišča, na območju katerega nepremičnina leži.
VSL sklep II Cp 3195/2013 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je pojasnilo, da ima zahtevek za ugotovitev ničnosti pogodbe, uveljavljan poleg izbrisne tožbe, v razmerju do slednje položaj vmesnega ugotovitvenega zahtevka, zato se za celoten spor uporabi pravilo o izključni krajevni pristojnosti sodišča, kjer leži nepremičnina.
VSL sklep I Cp 4608/2010 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je potrdilo, da je za spore iz najemnih razmerij za nepremičnine pristojno sodišče, na območju katerega nepremičnina leži, ne glede na to, ali gre za gospodarski spor.
Sklep III R 38/2010 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je dopustilo pritožbeno novoto glede krajevne pristojnosti, ker upnik v obrazcu za izvršbo na podlagi verodostojne listine ni imel možnosti navesti dejstev, relevantnih za izključno krajevno pristojnost.
VSL sklep I Ip 2578/2009 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da pravilo o izključni krajevni pristojnosti po legi nepremičnine prevlada nad drugimi pravili o pristojnosti, vključno z določbami o pristojnosti glede na sedež tožene stranke.
Sklep I R 147/2007 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je poudarilo, da sporazum o krajevni pristojnosti ne more nadomestiti izključne krajevne pristojnosti, ki jo zakon določa za spore iz zakupa ali najema nepremičnin.
Sklep III R 60/2004 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je poudarilo, da tožba za razvezo darilne pogodbe predstavlja obligacijskopravni spor, predlog za začasno odredbo o prepovedi odtujitve in obremenitve pa ne posega v stvarnopravno razmerje, zato 57. člen ZPP ni podlaga za izključno krajevno pristojnost.
sklep I R 2/2001 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je presodilo, da hipotekarna tožba za poplačilo terjatve iz zastavljene nepremičnine ni spor o stvarni pravici, zato zanj ne velja izključna krajevna pristojnost po 56. členu ZPP.
VSK sklep Cp 578/99 — Višje sodišče v Kopru