izločitvena pravica na nepremičnini
Sentenca
Izločitvena pravica na nepremičnini v stečajnem postopku se uveljavlja s prijavo in sodnim postopkom, pri čemer učinkovanje zaznambe spora v zemljiški knjigi nastopi z dnem prejema predloga za vpis (5. člen ZZK-1). Upravitelj mora prekiniti prodajo nepremičnine, če sodišče do dneva, od katerega učinkuje vpis zaznambe spora, še ni objavilo razpisa javne dražbe ali zavezujočega zbiranja ponudb. Ta pravila (299.a člen ZFPPIPP) zagotavljajo varstvo izločitvenega upravičenca, ki sodno uveljavlja lastninsko pravico na nepremičnini, vknjiženi v korist stečajnega dolžnika.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je pojasnilo, da je za prekinitev prodaje nepremičnine v stečaju odločilen trenutek vložitve predloga za zaznambo spora, saj ta določa časovno mejo, do katere mora biti prodaja že objavljena, da se ne prekine.
VSL sklep Cst 510/2021 — Višje sodišče v Ljubljani
Pravna podlaga: ZFPPIPP · 299. člen ZFPPIPP · 299. člen, odstavek 5 ZFPPIPP · 299.a člen ZFPPIPP · 299.a člen, odstavek 1 ZFPPIPP · 299.a člen, odstavek 1, točka 3 ZFPPIPP · 299.a člen, odstavek 4 ZFPPIPP · 299.a člen, odstavek 4, točka 1 ZFPPIPP · 299.a člen, odstavek 4, točka 2 ZZK-1 · 135. člen ZZK-1 · 5. člen -
Sodišče je razmejilo med izvirno pridobitvijo (izločitvena pravica) in pravnoposlovno pridobitvijo, kjer je mogoče vknjižbo doseči z overjenim zemljiškoknjižnim dovolilom.
VSL Sklep III Ip 2323/2018 — Višje sodišče v Ljubljani
Pravna podlaga: ZFPPIPP · 22. člen ZFPPIPP · 22. člen, odstavek 1 ZFPPIPP · 22. člen, odstavek 1, točka 2 ZFPPIPP · 280. člen ZFPPIPP · 280. člen, odstavek 4 ZFPPIPP · 410. člen ZFPPIPP · 410. člen, odstavek 1 ZIZ · 38. člen ZIZ · 76. člen ZZK-1 · 94. člen ZZK-1 · 94. člen, odstavek 3 ZZK-1 · 94. člen, odstavek 3, točka 3 ZZK-1 · 94. člen, odstavek 3, točka 3(1) -
Tožeča stranka ni pridobila izločitvene pravice, ker ob začetku stečajnega postopka ni razpolagala z overjenim zemljiškoknjižnim dovolilom, kar pomeni, da lastninska pravica na nepremičnini ni bila prenesena.
VSC Sodba Cpg 191/2017 — Višje sodišče v Celju
-
Dedovanje ni originaren način pridobitve lastninske pravice, izločitvena pravica pa ne more biti uporabljena, če je upnik že vpisal lastninsko pravico v zemljiško knjigo in nepremičnino kasneje prodal.
VSL sodba I Cpg 70/2016 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da je stališče o nujnosti vpisa v zemljiško knjigo za preprečitev izvršbe napačno, saj ima kupec na podlagi prodajne pogodbe pravico, ki preprečuje izvršbo, tudi pred vknjižbo.
VSRS sklep II Ips 135/2012 — Vrhovno sodišče