izpraznitev in izročitev solastne nepremičnine
Sentenca
Kupec solastnega deleža nepremičnine v izvršilnem postopku ne more zahtevati izselitve dolžnika iz nepremičnine, dokler ni opravljena razdelitev solastnine, s katero se natančno določi, kateri del nepremičnine v naravi predstavlja dolžnikov delež (65., 66. in 70. člen SPZ). Do fizične delitve nepremičnine namreč ni mogoče identificirati konkretnega dela prostora, ki ga je dolžnik dolžan izprazniti in izročiti kupcu, saj solastniki stvar uporabljajo sorazmerno svojim idealnim deležem.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da izvršilni naslov, ki ne vsebuje razdelitve solastne nepremičnine v naravi, ne omogoča izvršbe za izpraznitev in izročitev nepremičnine med solastniki.
VSL Sklep II Ip 843/2018 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je razveljavilo nalog za izselitev dolžnice, ker je kupovalka v izvršilnem postopku pridobila le solastniški delež, dolžnica pa je ostala solastnica nepremičnine.
VSL sklep III Ip 2283/2016 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je razveljavilo sklep o izselitvi, ker predmet izvršbe predstavlja le idealni solastniški delež, katerega prostorska opredelitev v naravi še ni bila določena z razdelitvijo nepremičnine.
VSL sklep I Ip 4523/2014 — Višje sodišče v Ljubljani