izpraznitev in izročitev stanovanja v osebnem stečaju
Sentenca
V postopku osebnega stečaja je dolžnik, ki stanuje v stanovanju ali družinski hiši, ki spada v stečajno maso, dolžan nepremičnino izprazniti in jo izročiti upravitelju v roku treh mesecev po prejemu sklepa o prodaji. Sodišče pri določitvi tega roka nima diskrecijske pravice, da bi ga podaljšalo, prav tako pa upravitelja ne more zavezati k sklenitvi najemne pogodbe z dolžnikom (395. člen ZFPPIPP). Namen postopka osebnega stečaja je poplačilo upnikov iz stečajne mase, kar prevlada nad dolžnikovim interesom po nadaljnjem bivanju v nepremičnini.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je razveljavilo sklep o izpraznitvi, ker je ta neupravičeno zajemal tudi kmetijski objekt (delavnico) in kmetijsko zemljišče, ki nista del stanovanjske hiše.
VSL Sklep Cst 114/2025 — Višje sodišče v Ljubljani
Pravna podlaga: ZFPPIPP · 226. člen ZFPPIPP · 327. člen ZFPPIPP · 327. člen, odstavek 1 ZFPPIPP · 327. člen, odstavek 2 ZFPPIPP · 329. člen ZFPPIPP · 329. člen, odstavek 1 ZFPPIPP · 332. člen ZFPPIPP · 332. člen, odstavek 1 ZFPPIPP · 332. člen, odstavek 2 ZFPPIPP · 332. člen, odstavek 3 ZFPPIPP · 347. člen ZFPPIPP · 395. člen ZFPPIPP · 395. člen, odstavek 2 ZFPPIPP · 47. člen ZFPPIPP · 63. člen -
Sodišče je pojasnilo, da se v primeru hkratne prodaje solastniških deležev na isti nepremičnini v več stečajnih postopkih lahko naloži izpraznitev celotne nepremičnine.
VSL Sklep Cst 37/2022 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je izpostavilo, da je rok treh mesecev za izpraznitev nepremičnine procesno vezan na prejem sklepa, kar zagotavlja učinkovitost stečajnega postopka.
VSL Sklep Cst 320/2021 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je razveljavilo sklep o izpraznitvi, ker je bila nepremičnina že pravnomočno izročena kupcu in ni več predstavljala dela stečajne mase.
VSL Sklep Cst 576/2020 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je zavrnilo pritožbo dolžnice, ki je zaradi socialne ogroženosti in skrbi za otroka zahtevala podaljšanje roka za izselitev in sklenitev najemne pogodbe z upraviteljem.
VSL Sklep Cst 320/2019 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je pojasnilo, da zamuda pri izdaji sklepa o izpraznitvi nepremičnine (če ta ni bil izdan hkrati s sklepom o prodaji) ne pomeni, da bi moral rok za izročitev teči od pravnomočnosti, temveč se šteje od vročitve sklepa o izpraznitvi.
VSL Sklep Cst 498/2018 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da z začasno odredbo ni mogoče preprečiti izvršitve pravnomočnega sklepa o prodaji in izročitvi nepremičnine, saj mora dolžnik pravno varstvo iskati v okviru rednih pravnih sredstev zoper stečajne sklepe.
VSL sklep I Cpg 323/2017 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je zavrnilo pritožbo dolžnice, ki je zaradi stanovanjske stiske in šolanja otrok zahtevala podaljšanje zakonskega trimesečnega roka za izselitev iz prodane nepremičnine.
VSL sklep Cst 145/2013 — Višje sodišče v Ljubljani