izpraznitev poslovnega prostora
Sentenca
Najemodajalec lahko po preteku časa, za katerega je bila sklenjena najemna pogodba za določen čas, zahteva izpraznitev poslovnega prostora v skladu s predpisanimi roki (27. člen ZPSPP). Zahteva za izdajo naloga za izpraznitev je procesno dopustna, če je vložena v zakonskem roku po prenehanju najemnega razmerja, pri čemer se presoja le obstoj najemne pogodbe in potek časa, ne pa tudi vprašanja lastninske verige, če je najemodajalec vpisan v zemljiško knjigo.
Iz posameznih sodb
-
V obravnavanem primeru je bila izpraznitev poslovnih prostorov utemeljena zaradi zamud pri plačevanju najemnine in neplačila določenih računov kljub večkratnim opominom.
VSL sodba I Cpg 630/2011 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je potrdilo, da je zahtevek za izpraznitev utemeljen tako zoper pogodbenega zavezanca kot zoper dejanskega uporabnika poslovnega prostora, ki sta v medsebojnem lastniškem razmerju.
VSL sodba I Cpg 25/2000 — Višje sodišče v Ljubljani