izpraznitvena tožba
Sentenca
Izpraznitvena tožba je utemeljena zoper osebo, ki stanovanje uporablja nezakonito, ker z lastnikom ni sklenila oziroma podaljšala najemne pogodbe (58. člen SZ). Vendar pa lastnik ne more uspešno uveljavljati izpraznitve, če je bil dolžan uskladiti stanovanjsko pogodbo z določili stanovanjskega zakona (156. člen SZ), pa tega neutemeljeno ni storil. Položaj imetnika pravice uporabe, pridobljen pred uveljavitvijo zakona, uživa varstvo v okviru obveznosti uskladitve pogodbenih razmerij.