izpraznitveni nalog
Sentenca
Izpraznitveni nalog je procesni instrument za prisilno izpraznitev poslovnih prostorov po prenehanju najemnega razmerja. Če najemnik ugovarja izpraznitvi s sklicevanjem na nov dogovor o uporabi prostorov, mora sodišče ugotoviti vsebino in pravno naravo tega dogovora ter preveriti, ali je prišlo do novacije najemnega razmerja. Izpraznitvenega zahtevka ni mogoče le delno ugoditi, če ni jasno opredeljena pravna podlaga za nadaljnjo uporabo prostorov oziroma če dogovor ne nadomesti prejšnjega najemnega razmerja (24., 26. in 29. člen ZPSPP).
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je zavrnilo ugovor tožene stranke, ker je bila izpraznitev prostorov izvedena po izdaji izpraznitvenega naloga, kar za presojo utemeljenosti zahtevka v času izdaje ni bilo pravno odločilno.
VSK Sklep I Cpg 111/2018 — Višje sodišče v Kopru
-
Sodišče je napačno presodilo trditve glede obstoja in realizacije naknadnega dogovora o uporabi prostorov, kar je privedlo do nepopolne ugotovitve dejanskega stanja pri odločanju o izpraznitvenem nalogu.
VSL sklep II Cp 1847/2015 — Višje sodišče v Ljubljani