izpraznitveni nalog za poslovni prostor
Sentenca
Izpraznitveni nalog za poslovni prostor po Zakonu o poslovnih stavbah in poslovnih prostorih (ZPSPP) je procesni instrument, ki ga je mogoče zahtevati in izdati le v primeru, ko med strankama obstaja veljavno sklenjeno najemno razmerje za poslovni prostor ali poslovno stavbo. Če najemno razmerje med strankama ni podano, izpraznitveni nalog ni dopustno pravno sredstvo za ureditev razmerij med solastniki nepremičnine.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je potrdilo, da za odstop od najemne pogodbe zaradi zamude s plačilom najemnine nad dvema mesecema po prejemu opomina ni potrebna posebna dodatna odstopna izjava najemodajalca.
VSL Sklep I Cpg 329/2018 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je v konkretnem primeru poudarilo, da morata biti za uspeh zahtevka za izpraznitev poslovnega prostora kumulativno podana tako sodna odpoved najemne pogodbe kot tudi ustrezna zahteva za izpraznitev.
VSL sodba II Cp 3346/2009 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je razveljavilo izpraznitveni nalog, ker med solastnikoma nepremičnine ni bilo sklenjeno najemno razmerje, ki je nujen pogoj za uporabo tega postopka.
VSL sodba II Cp 189/2000 — Višje sodišče v Ljubljani