izročitev stanovanja po prenehanju najema
Sentenca
Po prenehanju najemnega razmerja je najemnik dolžan izročiti lastniku stanovanje v stanju, v kakršnem ga je prevzel, pri čemer se upoštevajo spremembe, nastale pri normalni uporabi stanovanja ter tiste, ki so bile opravljene s soglasjem lastnika (113. člen SZ-1). Obveznost izročitve je izpolnjena z vrnitvijo posesti, pri čemer najemnik ne odgovarja za škodo ali stroške, ki nastanejo po tem, ko je nepremičnino dejansko izpraznil in ključe izročil pristojnemu organu ali lastniku.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je presodilo, da najemnik ni odškodninsko odgovoren za stroške elektrike, nastale po tem, ko je nepremičnino izpraznil in ključe izročil izvršitelju, saj v tistem času ni bil več posestnik nepremičnine.
VSL sodba I Cp 3050/2013 — Višje sodišče v Ljubljani