izselitev solastnika iz nepremičnine
Sentenca
Kupec solastnega deleža nepremičnine, ki s tem ne postane izključni lastnik celotne nepremičnine, nima pravne podlage za zahtevo po izselitvi solastnikov, dokler nepremičnina ni pravno formalno razdeljena. Za izvršitev izselitve mora biti natančno določeno, kateri konkretni del nepremičnine v naravi predstavlja lastninsko pravico dolžnika oziroma kupca (70. člen SPZ, 192. člen ZIZ). Idealni solastninski delež sam po sebi ne omogoča izključnega razpolaganja z nepremičnino v smislu izpraznitve prostorov, dokler ni izvedena fizična delitev solastnine.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je zavrnilo zahtevo za izselitev, ker kupec solastnega deleža na večstanovanjski hiši ni izkazal, da bi bila nepremičnina že razdeljena na konkretne fizične dele, kljub trditvam o obstoju ločenega vhoda v mansardo.
VSL sklep I Ip 2315/2016 — Višje sodišče v Ljubljani