izvenknjižna etažna lastnina
Sentenca
Izvenknjižna etažna lastnina je oblika dejanske etažne lastnine, pri kateri stavba ali njeni posamezni deli še niso vpisani v zemljiško knjigo ali druge nepremičninske evidence, vendar so med solastniki vzpostavljena razmerja, ki ustrezajo ureditvi etažne lastnine. Za njen obstoj je odločilno dejansko stanje, kot so sporazumi o delitvi solastnine, elaborati za vpis v kataster in pogodbe o medsebojnih odnosih. Pravila o upravljanju večstanovanjskih stavb se uporabljajo tudi za takšne objekte, ne glede na manjkajoči vpis v zemljiško knjigo (9. člen SZ-1).
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je potrdilo, da tožena stranka kot izvenknjižna lastnica poslovnega prostora odgovarja za stroške upravljanja, čeprav stavba še ni vpisana v zemljiško knjigo.
VSL sodba II Cpg 1198/2016 — Višje sodišče v Ljubljani