izvršba na nepremičnino
Sentenca
Za izvršbo na nepremičnino mora upnik v predlogu za izvršbo nepremičnino označiti tako, da sodišče lahko po uradni dolžnosti preizkusi lastništvo v zemljiški knjigi. Če je lastninska pravica vpisana na osebo, ki ni dolžnik po izvršilnem naslovu, mora upnik predložiti listino, ki je primerna za vpis dolžnikove lastninske pravice, da se s tem omogoči poseg na premoženje (168. člen ZIZ).
- Zakon o izvršbi in zavarovanju (ZIZ)
- Zakon o zemljiški knjigi (ZZK-1)
- Zakon o pravdnem postopku (ZPP)
- Stvarnopravni zakonik (SPZ)
- Zakon o dopolnitvi Zakona o izvršbi in zavarovanju (ZIZ-G)
- Ustava Republike Slovenije (URS)
- Zakon o finančnem poslovanju, postopkih zaradi insolventnosti in prisilnem prenehanju (ZFPPIPP)
- Pravilnik o zemljiški knjigi (Pravilnik o zemljiški knjigi)
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je zavrglo predlog za izvršbo, ker upnik ni izkazal dolžnikovega lastništva na nepremičnini, za katero je predlagal izvršbo, saj podatki iz katastra (GURS) ne nadomeščajo zemljiškoknjižnega vpisa.
VSM Sklep I Ip 506/2025 — Višje sodišče v Mariboru
-
Sodišče je razveljavilo sklep o dovolitvi izvršbe, ker dolžnica v zemljiški knjigi ni bila vpisana kot lastnica, upnik pa predloga za vpis njene lastninske pravice ni ustrezno podprl z listino, primerno za vknjižbo.
VSM Sklep I Ip 868/2024 — Višje sodišče v Mariboru
-
Sodišče je poudarilo, da zgolj dejstvo, da gre za dolžnikov dom, ne pomeni nesorazmernosti izvršbe, zlasti če je terjatev visoka in zavarovana s pogodbeno zastavno pravico.
VSM Sklep I Ip 299/2021 — Višje sodišče v Mariboru
Pravna podlaga: ZIZ · 167. člen -
Sodišče je v tej zadevi presojalo tožbeni zahtevek na vpis lastninske pravice dolžnika v zemljiško knjigo kot predhodno vprašanje za uspešno izvršbo na nepremičnino.
VSL Sklep I Cpg 539/2020 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je zavrnilo predlog za izvršbo, ker se podatki o dolžniku v predlogu niso ujemali z zemljiškoknjižnim stanjem zaradi napake pri vpisu datuma rojstva lastnika v zemljiški knjigi.
VSC Sklep I Ip 338/2020 — Višje sodišče v Celju
-
Sodišče ne sme zavrniti predloga za izvršbo, če je postopek vpisa lastninske pravice na dolžnika v zemljiško knjigo že v teku, temveč mora počakati na pravnomočno odločitev o vpisu.
VSK Sklep I Ip 285/2019 — Višje sodišče v Kopru
-
Sodišče je poudarilo, da je treba očitno nesorazmerje med nizko terjatvijo (188,04 EUR) in visoko vrednostjo nepremičnine, ki je dolžnikov dom, obravnavati kot ugovorni razlog zoper sklep o izvršbi.
VSL Sklep I Ip 1279/2019 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je pojasnilo, da sklep o preizkusu terjatev, s katerim je v stečajnem postopku priznana izločitvena pravica, predstavlja listino, ki je podlaga za vknjižbo lastninske pravice po 40. členu ZZK-1.
VSL Sklep II Ip 831/2019 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da v fazi odločanja o ugovoru zoper dovoljeno izvršbo na nepremičnino še ni bila ugotovljena njena vrednost, zato ni bilo mogoče presoditi sorazmernosti med terjatvijo in predmetom izvršbe.
VSK Sklep I Ip 167/2019 — Višje sodišče v Kopru
-
Sodišče je napačno zavrnilo predlog za izvršbo, namesto da bi upnici omogočilo vložitev tožbe za vknjižbo lastninske pravice na dolžnika in postopek vmes prekinilo.
VSK Sklep I Ip 418/2018 — Višje sodišče v Kopru
-
Sodišče je izvršbo ustavilo, ker je bil kot lastnik nepremičnine v zemljiški knjigi že pred vložitvijo izvršilnega predloga vpisan tretji.
VSL Sklep I Ip 2301/2018 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da bi bila zavrnitev izvršbe na nepremičnino pri nizki terjatvi arbitrarna, če upnik do poplačila ne more priti drugače in je dolžnik pasiven pri izpolnitvi obveznosti.
VSL Sklep III Ip 3236/2017 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da upnik ohrani pravico do pravde za vpis lastninske pravice na dolžnika tudi v primeru, ko predložene listine v izvršilnem postopku niso ocenjene kot ustrezne za zemljiškoknjižni vpis.
VSM Sklep I Ip 436/2017 — Višje sodišče v Mariboru
-
Sodišče je v konkretnem primeru ugotavljalo obstoj soinvestitorske pogodbe kot podlage za izstavitev zemljiškoknjižne listine v okviru nepremičninske izvršbe.
VSL sodba II Cpg 1405/2013 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče mora pri presoji identitete dolžnika in v zemljiški knjigi vpisane osebe upoštevati vse razpoložljive podatke in ne zgolj formalnih razlik v podatkih (npr. datum rojstva), če obstajajo utemeljeni razlogi za domnevo o napaki pri vpisu.
VSM sklep I Ip 78/2015 — Višje sodišče v Mariboru
Pravna podlaga: ZIZ · 168. člen -
Sodišče ne sme samostojno ustaviti izvršbe zgolj zaradi ugotovitve, da v zemljiški knjigi kot lastnik ni vpisan dolžnik, temveč mora upniku omogočiti odpravo te pomanjkljivosti v skladu z določbami ZIZ.
VSC sklep II Ip 29/2015 — Višje sodišče v Celju
Pravna podlaga: ZIZ · 168. člen -
Sodišče je zavrnilo stališče, da lahko upnik v izvršilnem postopku prek tožbenega zahtevka na ugotovitev priposestvovanja doseže vpis dolžnikove lastninske pravice na podlagi 168. člena ZIZ.
VSC sodba Cp 184/2014 — Višje sodišče v Celju
-
Sodišče je zavrnilo predlog za nadaljevanje izvršbe, ker upnik ni izkazal dolžnikove lastninske pravice na način, ki ga za nepremičnine zahteva zakon, saj nepremičnina ni bila vpisana v zemljiško knjigo na dolžnika.
VSL sklep I Ip 5549/2013 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je zavrnilo pritožbo upnika, ker je ugotovilo, da je bila izvršba z rubežem (predvidena za nepremičnine brez vpisa v ZK) napačno predlagana za nepremičnino, ki je v zemljiški knjigi vpisana, pri čemer dolžnik sploh ni bil njen lastnik.
VSK sklep II Ip 812/2010 — Višje sodišče v Kopru
-
Sodišče je izpostavilo, da 168. člen ZIZ ne omogoča zahtevka za vknjižbo lastninske pravice na dolžnika zoper tretjega, ki je pridobil nepremičnino z neodplačnim razpolaganjem.
VSL sodba I Cp 3221/2009 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Če upnik nima listine, primerne za vpis dolžnikove lastninske pravice, mora vpis lastninske pravice na dolžnika zahtevati v pravdnem postopku s tožbo.
VSM sklep I Ip 871/2009 — Višje sodišče v Mariboru
-
Sodišče je potrdilo izvršbo na nepremičnino lastnice, ki ni bila dolžnica v prvotnem obligacijskem razmerju, ker je upnik s sodbo dosegel razveljavitev darilne pogodbe, kar je ustvarilo podlago za izvršbo na to nepremičnino.
VSK sklep II Cp 1337/2006 — Višje sodišče v Kopru
-
Sodišče je postopek ustavilo, ker upnik ni izkazal dolžničine lastninske pravice na nepremičnini, vpisani v zemljiški knjigi, niti ni predložil ustrezne listine za vpis.
VSK sklep II Cp 200/2006 — Višje sodišče v Kopru
-
Sodišče je razveljavilo sodbo, ker tožbeni zahtevek za vknjižbo lastninske pravice ni bil pravilno utemeljen na določbah ZIZ in je bil oblikovan na način, ki ga tožena stranka objektivno ni mogla izpolniti.
VSL Sklep II Cp 1496/2004 — Višje sodišče v Ljubljani
Pravna podlaga: ZIZ · 168. člen -
Sodišče je razveljavilo domik nepremičnine zaradi nepravilnosti v postopku, povezanih z dokazovanjem prenosa terjatve na novega upnika in neupoštevanjem pravil o poplačilu terjatve pri nakupu nepremičnine s strani upnika.
VSL sklep III Cp 33/2005 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je napačno zavrnilo predlog za izvršbo, namesto da bi upnico napotilo na pravdo za ugotovitev dolžničine lastninske pravice v zemljiški knjigi.
VSL sklep III Cp 564/2003 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Upnik mora tožbo za izstavitev zemljiškoknjižne listine vložiti zoper zemljiškoknjižnega lastnika, četudi z njim ni v pogodbenem razmerju, da bi dosegel vpis dolžnika kot lastnika v zemljiško knjigo.
VSC sklep Cp 224/2003 — Višje sodišče v Celju
-
Sodišče je zavrglo predlog za izvršbo, ker upnik ni predložil izvirnika listine, ki bi bila primerna za vpis dolžničine lastninske pravice v zemljiško knjigo.
VSL sklep III Cp 353/2001 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je napačno zavrglo predlog za izvršbo, ker upnik ni predložil originalne darilne pogodbe, čeprav je obstoj dolžnikove lastninske pravice izkazal z drugimi pravnimi listinami.
VSL sklep III Cp 103/2000 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da dolžnik ne more preprečiti izvršbe na nepremičnino zgolj s sklicevanjem na to, da je nepremičnino že prodal tretji osebi, če ta sprememba še ni vpisana v zemljiški knjigi.
VSL sklep III Cp 1595/99 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je pojasnilo, da dejstvo solastništva nepremičnine ne preprečuje izvršbe na dolžnikov idealni delež, pri čemer se je dolžnica neuspešno sklicevala na solastniško naravo nepremičnine in pripravljenost na kasnejše plačilo dolga.
VSK sklep Cp 1264/99 — Višje sodišče v Kopru