izvršilni naslov za izpraznitev stanovanja
Sentenca
Izvršilni naslov za izselitev najemnika iz stanovanja kot posledico prenehanja najemne pogodbe (zlasti zaradi izredne odpovedi) je lahko le pravnomočna sodna odločba. Ker se najemna pogodba v primeru spora odpoveduje s tožbo pri sodišču splošne pristojnosti, notarski zapis ne more nadomestiti sodne odločbe za prisilno izpraznitev nepremičnine, saj bi to pomenilo nedopustno zaobiditev sodnega varstva v stanovanjskih sporih (112. člen SZ-1, 17. člen ZIZ).
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da neposredno izvršljiv notarski zapis ne more biti podlaga za izselitev najemnika, če je med strankama sporno prenehanje najemnega razmerja.
VSL Sklep I Ip 3435/2017 — Višje sodišče v Ljubljani