jamčevalni zahtevek najemnika
Sentenca
Najemnik lahko v primeru stvarnih napak na stanovanju zoper najemodajalčev zahtevek za plačilo najemnine uveljavlja svoj zahtevek za znižanje najemnine ali povrnitev škode kot ugovor, pod pogojem, da je najemodajalca o napaki pravočasno obvestil (480. člen OZ v zvezi s 100. členom OZ). Pobotni ugovor mora biti v pravdnem postopku oblikovan pred sodiščem prve stopnje, sicer se v pritožbenem postopku ne more več uveljavljati (337. člen ZPP).
Iz posameznih sodb
-
Tožena stranka je znižanje uporabnine uveljavljala le kot ugovor, ne pa kot pobotni ugovor, zato je bila z zahtevkom za pobot v pritožbi prekludirana.
VSL Sodba in sklep II Cp 1393/2022 — Višje sodišče v Ljubljani