jamčevalni zahtevki kupca stanovanja
Sentenca
Če prodajalec v zakonskem roku ne odpravi napak, ki jih je kupec uveljavljal ob prevzemu nepremičnine, ima kupec pravico zahtevati odpravo napak na stroške prodajalca ali zahtevati sorazmerno znižanje kupnine (20. člen ZVKSES). Za odstop od pogodbe zaradi napak morajo biti izpolnjeni pogoji za obstoj bistvene oziroma kvalificirane napake, ki znatno ovira normalno uporabo stanovanja, pri čemer se presoja vsakega primera posebej nanaša na naravo in obseg pomanjkljivosti.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je izpostavilo, da je za odstop od pogodbe nujno ugotoviti, ali napaka (npr. toplotni mostovi) znatno ovira normalno uporabo stanovanja, kar predstavlja dejanski stan za kvalificirano napako.
VSL sodba I Cp 2372/2015 — Višje sodišče v Ljubljani