jamčevanje za napake pri prodaji nepremičnin
Sentenca
Kupec nepremičnine lahko od prodajalca zahteva odpravo napak, znižanje kupnine ali odpravo napak na stroške prodajalca, če prodajalec očitnih napak ne odpravi v zakonskem roku (20. člen ZVKSES). Pravica do odstopa od pogodbe zaradi napake je podana, kadar nepremičnina nima dogovorjenih lastnosti ali ima napake, ki znatno ovirajo njeno uporabo, pri čemer mora kupec prodajalca predhodno obvestiti o napaki in mu omogočiti rok za izpolnitev obveznosti.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je presodilo, da nestrokovna izvedba elementov (žaluzije, parket), ki vpliva na bivalne pogoje, utemeljuje odstop od pogodbe, če prodajalec napak po pozivu ni odpravil.
VSL sodba II Cp 3119/2013 — Višje sodišče v Ljubljani