javna dražba v izvršilnem postopku
Sentenca
Javna dražba v izvršilnem postopku je formaliziran postopek prodaje nepremičnine, ki ga vodi sodišče v skladu z določbami Zakona o izvršbi in zavarovanju (ZIZ). Za veljavnost dražbenega postopka je ključno, da sodišče zagotovi transparentnost in enakopravno obravnavo vseh dražiteljev. Morebitne trditve o zlorabah, kot je nedovoljeno dogovarjanje med dražitelji, morajo biti v postopku dokazane; zgolj domneve o takšnem ravnanju ne zadostujejo za izpodbijanje zakonitosti dražbe ali pridobljene lastninske pravice.
Iz posameznih sodb
-
V konkretnem primeru tožeča stranka ni uspela dokazati trditev o dogovarjanju med dražitelji, zato je sodišče potrdilo zakonitost izvedbe dražbe in pridobitve lastninske pravice.
VSM Sodba I Cp 44/2023 — Višje sodišče v Mariboru
-
Spletna izvedba javne dražbe, ki omogoča sodelovanje brez lokacijskih omejitev in z anonimno prijavo, prispeva k večji transparentnosti in zmanjšuje možnost nedovoljenega dogovarjanja med dražitelji.
VSM Sklep II Ip 97/2022 — Višje sodišče v Mariboru
-
Sporno dogajanje na dražbi, kjer je bila nepremičnina prodana po izklicni ceni takoj po odmoru, predstavlja indic o morebitnem nezakonitem dogovarjanju dražiteljev.
VSRS Sklep II Ips 104/2021 — Vrhovno sodišče
Pravna podlaga: KZ-1 · 216. člen KZ-1 · 216. člen, odstavek 2 URS · 22. člen ZIZ · 167. člen ZIZ · 183. člen ZIZ · 183. člen, odstavek 1 ZIZ · 184. člen ZIZ · 185. člen ZIZ · 188. člen ZIZ · 188. člen, odstavek 1 ZIZ · 189. člen ZIZ · 189. člen, odstavek 1 ZIZ · 189. člen, odstavek 2 ZPP · 212. člen ZPP · 213. člen ZPP · 236. člen ZPP · 339. člen ZPP · 339. člen, odstavek 2 ZPP · 339. člen, odstavek 2, točka 8 ZPP · 379. člen ZPP · 379. člen, odstavek 1 ZPP · 7. člen ZPP · 8. člen -
Sodišče je izpostavilo, da je bila dopustitev sodelovanja na dražbi tožeči stranki, ki ni vplačala varščine za konkretno nepremičnino, nezakonita, čeprav je stranka vplačala varščino za drugo nepremičnino v isti stavbi.
VSL sodba I Cpg 1638/2014 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je razveljavilo odločitev, s katero je bila zakoniti zastopnici upnika prepovedana udeležba na drugi javni dražbi.
VSL sklep II Ip 4104/2012 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je razveljavilo sklep o domiku, ker postopek dražbe ni bil izveden na način, ki bi zagotovil doseganje najvišje možne kupnine ob upoštevanju pravic predkupnih upravičencev.
VSM sklep I Ip 555/2009 — Višje sodišče v Mariboru
-
Sodišče je razveljavilo javno dražbo in sklep o domiku, ker je sodišče prve stopnje nepremičnine prodajalo pod pogoji, ki so odstopali od tistih, določenih v odredbi o prodaji.
VSL sklep I Ip 890/2009 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče mora v zapisniku natančno zabeležiti čas podaje zadnje ponudbe in potek 10-minutnega intervala, saj pomanjkljiva dokumentacija onemogoča preizkus zakonitosti domika.
VSM sklep I Ip 1569/2008 — Višje sodišče v Mariboru
-
Sodišče je potrdilo, da se za namene izračuna roka za plačilo varščine sobota šteje za dela prost dan, zato vplačilo varščine v soboto pred ponedeljkovo dražbo ni pravočasno.
VSM sklep II Cp 572/2007 — Višje sodišče v Mariboru