klavzula ključ v roke
Sentenca
Klavzula »ključ v roke« v gradbeni pogodbi pomeni, da se izvajalec zaveže k izvedbi vseh del, potrebnih za zgraditev in uporabo celotnega objekta. Dogovorjena cena v tem primeru vključuje vrednost vseh nepredvidenih in presežnih del, hkrati pa izključuje vpliv manjkajočih del na višino pogodbene cene (659. člen OZ). S tem se tveganje za povečanje obsega del prenese na izvajalca, naročnik pa pridobi zagotovilo o končni ceni objekta.
- Obligacijski zakonik (OZ)
- Zakon o pravdnem postopku (ZPP)
- Pravilnik o vsebini in načinu vodenja dnevnika o izvajanju del ter o načinu označitve gradbišča (Pravilnik o vsebini in načinu vo…)
- Zakon o pravnem varstvu v postopkih javnega naročanja (ZPVPJN)
- Zakon o javnem naročanju (ZJN-3)
- Posebne gradbene uzance (Posebne gradbene uzance)
- Zakon o finančnem poslovanju, postopkih zaradi insolventnosti in prisilnem prenehanju (ZFPPIPP)
- Ustava Republike Slovenije (URS)
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da izbrani ponudnik po sklenitvi pogodbe ne more zahtevati spremembe fiksne cene zaradi nepravilnosti v razpisni dokumentaciji, saj bi to pomenilo nedopustno spremembo bistvenih elementov javnega naročila.
VSL Sodba I Cpg 548/2019 — Višje sodišče v Ljubljani
Pravna podlaga: OZ · 104. člen OZ · 122. člen OZ · 190. člen OZ · 659. člen Posebne gradbene uzance · 28. člen Posebne gradbene uzance · 34. člen ZJN-3 · 67. člen ZJN-3 · 95. člen ZJN-3 · 95. člen, odstavek 4 ZJN-3 · 95. člen, odstavek 5 ZPVPJN · 14. člen ZPVPJN · 42. člen ZPVPJN · 44. člen ZPVPJN · 5. člen -
V tej zadevi je sodišče presodilo, da naročena dela niso bila zajeta v prvotni pogodbi, zato klavzula 'ključ v roke' izvajalcu ni preprečila zahtevka za plačilo dodatnih del.
VSL Sodba I Cpg 494/2018 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je pojasnilo, da je pri kvalifikaciji te klavzule ključna vsebina dogovora o fiksni ceni za celoto in dodatnih delih, ne glede na terminologijo, ki jo stranki uporabljata med postopkom.
VSC sodba Cp 620/2016 — Višje sodišče v Celju
-
Tožena stranka se zgolj s sklicevanjem na klavzulo »ključ v roke« ne more razbremeniti obveznosti plačila za dela, ki so bila dejansko opravljena do trenutka razdrtja gradbene pogodbe.
VSK sodba Cpg 51/2016 — Višje sodišče v Kopru
-
Sodišče je potrdilo, da izvajalec pri pogodbi s klavzulo »ključ v roke« ne more zahtevati dodatnega plačila za nepredvidena in presežna dela, saj so ta že zajeta v dogovorjeni ceni.
VSL sodba I Cpg 393/2013 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je presodilo, da tožnik zaradi manjšega povečanja stroškov (3,4 %) ob dogovorjeni fiksni ceni ni upravičen do dodatnega plačila.
VSL sodba II Cp 1672/2012 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je zavrnilo trditev, da so pri gradbeni pogodbi s klavzulo 'ključ v roke' osnova za obračun podatki iz knjige obračunskih izmer.
VSL sodba I Cpg 616/2012 — Višje sodišče v Ljubljani
Pravna podlaga: OZ · 250. člen OZ · 619. člen OZ · 654. člen OZ · 659. člen Pravilnik o vsebini in načinu vo… · 2. člen Pravilnik o vsebini in načinu vo… · 2. člen, odstavek 2 Pravilnik o vsebini in načinu vo… · 3. člen Pravilnik o vsebini in načinu vo… · 3. člen, odstavek 1 Pravilnik o vsebini in načinu vo… · 9. člen Pravilnik o vsebini in načinu vo… · 9. člen, odstavek 2 ZPP · 214. člen ZPP · 227. člen ZPP · 227. člen, odstavek 5 ZPP · 286. člen ZPP · 286. člen, odstavek 1 -
Sodišče je poudarilo, da klavzula ključ v roke ne pomeni neomejenega obsega del, temveč mora ostati znotraj kroga nepredvidenih in presežnih del, ki so objektivno povezana z izvedbo osnovnega pogodbenega predmeta.
Sodba III Ips 52/2010 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je ugotovilo, da tožena stranka ni dokazala obstoja klavzule 'ključ v roke', zato se je pri določitvi plačila uporabilo splošno pravilo o določitvi cene po 642. členu OZ.
VSL sodba I Cp 4181/2009 — Višje sodišče v Ljubljani