kolizija interesov pri upravljanju večstanovanjske stavbe
Sentenca
Med položajem prodajalca (investitorja) in položajem upravnika večstanovanjske stavbe ob prevzemu skupnih delov obstaja nedopustna kolizija interesov, če prodajalec hkrati nastopa kot upravnik. Upravnik v razmerju do prodajalca deluje za račun končnih kupcev, katerih interesi so nasprotni prodajalčevim, zato prodajalec ne more veljavno prevzeti skupnih delov stavbe v imenu etažnih lastnikov (22. člen ZVKSES). Takšno ravnanje je v nasprotju z namenom varstva končnih kupcev, ki ga zasleduje ZVKSES.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je presodilo, da je prodajalkino imenovanje same sebe za upravnico in izvedba prevzema skupnih prostorov v nasprotju z namenom ZVKSES.
VSRS sklep II Ips 303/2012 — Vrhovno sodišče