komunalna opremljenost stavbnega zemljišča
Sentenca
Zemljišče se šteje za komunalno opremljeno v postopku denacionalizacije, če so na njem zgrajene dovozne poti ter urejena preskrba s pitno vodo in električno energijo (11. člen Navodila o merilih za ocenjevanje vrednosti podržavljenih premičnin, nepremičnin, podjetij oziroma premoženja). Dokazovanje te opremljenosti mora temeljiti na konkretnih podatkih o dejanskem stanju infrastrukture, pri čemer splošni dokumenti ali razprave o elektrifikaciji območja ne zadoščajo za potrditev možnosti priključitve brez večjih stroškov.
- Zakon o graditvi objektov (ZGO-1)
- Zakon o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt)
- Zakon o urejanju prostora (ZUreP-2)
- Zakon o upravnem sporu (ZUS-1)
- Ustava Republike Slovenije (URS)
- Zakon o davčnem postopku (ZDavP-2)
- Zakon o splošnem upravnem postopku (ZUP)
- Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v Mestni občini Novo mesto (Odlok o nadomestilu za uporabo s…)
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je pojasnilo, da je za odmero nadomestila odločilna pravna in dejanska možnost priključitve, ne pa dejansko stanje izvedenih priključkov na objektu.
UPRS Sodba I U 1703/2020-34 — Upravno sodišče
-
Sodišče je poudarilo, da se komunalna opremljenost nezazidanega stavbnega zemljišča ne veže na že obstoječe individualne priključke, temveč na pravno in dejansko možnost njihove izvedbe.
UPRS Sodba I U 1198/2020-16 — Upravno sodišče
-
Sodišče je razsodilo, da objektov, ki so zgrajeni ločeno od posamezne gradnje in služijo zagotavljanju koristi večjemu številu uporabnikov, ni mogoče šteti za priključke, zato zemljišče ob njihovi gradnji s strani investitorja ni komunalno opremljeno.
UPRS Sodba I U 1355/2019-25 — Upravno sodišče
-
Sodišče je poudarilo, da investitorjeva izgradnja sekundarne infrastrukture, ki je potrebna za priključitev parcele na javno omrežje, ne pomeni, da je bila parcela že predhodno komunalno opremljena.
VSRS Sodba X Ips 94/2017 — Vrhovno sodišče
Pravna podlaga: URS · 2. člen ZGO-1 · 2. člen ZGO-1 · 2. člen, odstavek 1, točka 1.6. ZGO-1 · 2. člen, odstavek 1, točka 4 ZGO-1 · 2. člen, odstavek 1, točka 6.3 ZPNačrt · 71. člen ZPNačrt · 72. člen ZPNačrt · 76. člen ZPNačrt · 78. člen ZPNačrt · 79. člen ZUreP-2 · 297. člen ZUreP-2 · 297. člen, 1. odstavek ZUreP-2 · 299. člen ZUS-1 · 64. člen ZUS-1 · 64. člen, odstavek 4 -
Sodišče je poudarilo, da je pogoj komunalne opremljenosti izpolnjen, če je priključitev na javno infrastrukturo mogoča preko sosednjih zemljišč oziroma v neposredni bližini, tudi če infrastruktura ne poteka neposredno po obravnavani parceli.
UPRS sodba in sklep II U 155/2014 — Upravno sodišče
-
Sodišče je poudarilo, da vodnjak kot objekt za zbiranje in shranjevanje vode ne predstavlja komunalne opremljenosti zemljišča s pitno vodo.
Sodba I Up 11/2006 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je presodilo, da vodnjak kot objekt za lastno oskrbo tovarniškega kompleksa ne predstavlja javne komunalne infrastrukture, zato zemljišče ni štelo za komunalno opremljeno.
sodba U 2770/2006 — Upravno sodišče
-
Sodišče je zavrnilo stališče, da bi bilo treba celotno parcelo šteti za komunalno opremljeno, če leži vsaj njen del znotraj 60-metrskega pasu ob javni cesti.
sodba U 262/2004 — Upravno sodišče
-
Sodišče je razsodilo, da vodnjak kot objekt za zbiranje vode ne predstavlja komunalne infrastrukture v smislu 11. člena Navodila, zato zemljišča ni mogoče ovrednotiti kot komunalno opremljenega na podlagi zgolj takšnega vira vode.
sodba U 1159/2002 — Upravno sodišče
-
Sodišče je poudarilo, da zbornik o elektrifikaciji območja ne dokazuje komunalne opremljenosti konkretne parcele z električno energijo.
Sodba I Up 594/2001 — Vrhovno sodišče