kontinuiteta upravljanja večstanovanjske stavbe
Sentenca
Načelo kontinuitete upravljanja večstanovanjske stavbe zagotavlja, da prenehanje pogodbe o opravljanju upravniških storitev ne vpliva na pravice tretjih oseb. Novi upravnik kot pravni naslednik oziroma zastopnik etažnih lastnikov v celoti prevzame zakonske obveznosti, vključno z dolžnostjo posredovanja podatkov o dolžnikih tretjim osebam (61., 71. člen SZ-1). Morebitne neopravljene primopredaje dokumentacije med prejšnjim in novim upravnikom predstavljajo le notranje razmerje, ki ne opravičuje neizpolnitve zakonskih obveznosti do tretjih oseb.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da novi upravnik ne more ugovarjati pomanjkanju dokumentacije zaradi opustitve primopredaje s prejšnjim upravnikom, saj ga v razmerju do tretjih oseb veže zakonska dolžnost posredovanja podatkov o neplačnikih.
VSC Sodba Cpg 8/2019 — Višje sodišče v Celju