kontrahirna dolžnost lastnika stanovanja
Sentenca
Nedenarna terjatev, katere predmet je sklenitev najemne pogodbe med lastnikom stanovanja in prejšnjim imetnikom stanovanjske pravice po 147. členu SZ, preneha, če upravičenec brez utemeljenega razloga zavrne izvensodno ponudbo lastnika za njeno sklenitev. Dolžnost lastnika za sklenitev pogodbe je omejena s sodelovanjem druge stranke; neutemeljena zavrnitev ponudbe, ki vsebuje vse bistvene sestavine najemnega razmerja, pomeni prenehanje pravice do sodnega varstva pri uveljavljanju sklenitve pogodbe.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je presojalo učinke zavrnitve ponudbe za sklenitev najemne pogodbe v primeru prejšnjih imetnikov stanovanjske pravice, ki niso izkoristili zakonske možnosti za ureditev najemnega razmerja.
VSRS Sodba II Ips 87/2018 — Vrhovno sodišče
-
Tožnica ni bila upravičena do povrnitve plačane najemnine kot škode, ker je bila kupnina za stanovanje izračunana po ugodnejši vrednosti točke, veljavni ob prvotni zahtevi za odkup, s čimer ni nastalo prikrajšanje.
Sodba II Ips 342/2011 — Vrhovno sodišče