kontrahirna dolžnost pri privatizaciji stanovanj
Sentenca
Lastnik stanovanja, na katerem je imel imetnik stanovanjsko pravico na dan uveljavitve Stanovanjskega zakona (SZ), je dolžan na zahtevo upravičenca prodati stanovanje pod zakonsko določenimi pogoji (117. člen SZ). Ta kontrahirna dolžnost v primeru vloženega zahtevka za denacionalizacijo miruje, vendar oživi v trenutku, ko je denacionalizacijski postopek pravnomočno končan tako, da nepremičnina ni bila vrnjena v naravi. Za uveljavitev pravice do nakupa zadošča pravočasno podana zahteva upravičenca, zavezanec pa je dolžan o njej odločiti brez nepotrebnega odlašanja.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da je ravnanje zavezanca, ki po pravnomočnem končanju denacionalizacije ne odloči o zahtevi za odkup in pasivno ohranja najemno razmerje, v nasprotju z načelom vestnosti in poštenja.
VSRS Sodba II Ips 177/2017 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je zavrnilo odškodninski zahtevek, utemeljen na zamudi pri sklenitvi prodajne pogodbe za stanovanje, z obrazložitvijo, da specialna ureditev privatizacije stanovanj po SZ izključuje splošno odškodninsko odgovornost iz 162. člena OZ.
VSL sklep I Cp 1415/2010 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je presojalo odškodninsko odgovornost lastnika stanovanja zaradi prepozne sklenitve prodajne pogodbe po določbah SZ, kar je tožnico upravičilo do povrnitve najemnine, plačane v času neutemeljenega odlašanja.
Sodba II Ips 69/2001 — Vrhovno sodišče