kontrahirna dolžnost pri prodaji stanovanja
Sentenca
Kontrahirna dolžnost lastnika stanovanja pomeni zakonsko obveznost sklenitve prodajne pogodbe z imetnikom stanovanjske pravice pod pogoji, določenimi v stanovanjski zakonodaji (117. člen SZ). Če lastnik krši to dolžnost, je upravičenec upravičen do sodnega varstva v obliki prisilne sklenitve pogodbe po ceni, ki bi veljala v času nastanka obveznosti. Vendar pa upravičenec ne more uveljavljati dvojnega pravnega varstva, ki bi vključevalo tako ugodnejšo ceno nakupa kot tudi odškodnino za plačane najemnine v času trajanja kršitve, saj bi to pomenilo neupravičeno obogatitev.
Iz posameznih sodb
-
Tožnik ni upravičen do povračila plačanih najemnin kot odškodnine, če je hkrati dosegel prisilno sklenitev prodajne pogodbe po ceni, ki upošteva vrednost točke v času vložitve zahteve za odkup.
Sodba II Ips 309/99 — Vrhovno sodišče