kontrahirna dolžnost prodajalca stanovanja
Sentenca
Kontrahirna dolžnost prodajalca stanovanja (117. člen SZ) predstavlja zakonsko obveznost lastnika, da na zahtevo imetnika stanovanjske pravice proda stanovanje pod pogoji, določenimi s stanovanjsko zakonodajo. Kršitev te dolžnosti s strani prodajalca ne pomeni avtomatične oprostitve plačila najemnine za najemnika v času do sklenitve prodajne pogodbe, saj bi takšna oprostitev pomenila neupravičeno dvojno pravno varstvo, ki presega namen privatizacijskih določb.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je presodilo, da najemnik stanovanja ni oproščen plačila najemnine v času, ko prodajalec krši kontrahirno dolžnost, saj je interes najemnika že zavarovan s pravico do nakupa stanovanja po ugodnih privatizacijskih pogojih.
Sodba II Ips 50/2004 — Vrhovno sodišče