konvalidacija darilne pogodbe
Sentenca
Darilna pogodba, ki ni sklenjena v zahtevani pisni obliki, postane veljavna (konvalidira), če sta pogodbeni stranki v celoti ali v pretežnem delu izpolnili obveznosti, ki sta iz nje nastali, razen če namen predpisane oblike zahteva drugače (58. člen OZ). Pri darilni pogodbi za nepremičnino se kot izpolnitev obveznosti šteje izročitev nepremičnine v posest, v primerih, ko je posest zaradi dogovorjenih bremen ali neurejenega zemljiškoknjižnega stanja onemogočena, pa se kot realizacija pogodbe lahko šteje izročitev vseh listin, potrebnih za vpis lastninske pravice v zemljiško knjigo.
Iz posameznih sodb
-
V konkretnem primeru je šlo za ustno sklenjeno darilno pogodbo iz leta 1988, pri kateri je sodišče presojalo učinke izpolnitve obveznosti po pravilih ODZ in ZOR.
VSL Sodba in sklep II Cp 537/2018 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je kot realizacijo darilne pogodbe priznalo izročitev izvirnikov listin za vpis v zemljiško knjigo, ker fizična izročitev nepremičnine ni bila mogoča zaradi dogovorjene dosmrtne pravice uporabe in neurejenega stanja v zemljiški knjigi.
Sklep II Ips 367/2008 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je poudarilo, da ustna darilna pogodba, čeprav realizirana, ne nadomesti vpisa v zemljiško knjigo, ki je nujen za pridobitev lastninske pravice na nepremičnini.
Sodba II Ips 139/2006 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je štelo darilno pogodbo za veljavno, ker je bila predmetna nepremičnina tožnici izročena v posest, s čimer je bila pogodba konvalidirana.
Sodba II Ips 703/2003 — Vrhovno sodišče