konvalidacija menjalne pogodbe
Sentenca
Menjalna pogodba za nepremičnine, ki ni sklenjena v pisni obliki, lahko konvalidira le, če sta pogodbeni stranki pogodbo v celoti ali pretežno izpolnili. Za pretežno izpolnitev se šteje dejanski prevzem nepremičnin v posest in uživanje s strani obeh pogodbenikov. Če eden od pogodbenikov nepremičnine, ki mu je bila namenjena po menjalni pogodbi, nikoli ni prevzel v posest in uživanje, pogodba ne more konvalidirati, ne glede na to, ali drugi pogodbenik svojo obveznost izpolnjuje (73. člen ZOR).
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je presodilo, da zgolj odlaganje gradbenega materiala na nepremičnino ne zadostuje za izpolnitev pogoja posesti in uživanja, potrebnega za konvalidacijo ustne menjalne pogodbe.
VSL sodba II Cp 1243/93 — Višje sodišče v Ljubljani