konvalidacija najemnega razmerja
Sentenca
Če se najemna pogodba dejansko izvaja, čeprav ni bila pisno sklenjena, se šteje, da je med strankama vzpostavljeno najemno razmerje. Lastnik, ki od uporabnika stanovanja sprejema najemnino, s tem konvalidira najemno razmerje in je dolžan ravnati v skladu s predpisi o odpovedi najemne pogodbe, namesto da zahteva izpraznitev stanovanja kot za primer nezakonite uporabe (58. člen SZ).
Iz posameznih sodb
-
Toženka je bila ob uveljavitvi zakona imetnica stanovanjske pravice, zato je imela pravico do sklenitve najemne pogodbe, tožeča stranka pa je s pobiranjem najemnine priznala obstoj razmerja.
Sodba II ips 575/2000 — Vrhovno sodišče