konvalidacija ustne pogodbe o nepremičnini
Sentenca
Ustno sklenjena kupoprodajna pogodba za nepremičnino, ki ni bila sklenjena v predpisani pisni obliki, lahko konvalidira le, če je bila v celoti ali v pretežnem delu izpolnjena (realizacija), s čimer se doseže namen zakonske zahteve po pisnosti. Če tožeča stranka ne dokaže izpolnitve vseh pogodbenih obveznosti, pogodba ne konvalidira in ostane pravno neveljavna, zato zahtevek za izstavitev zemljiškoknjižne listine nima pravne podlage v zavezovalnem pravnem poslu.
Pravna podlaga:
Iz posameznih sodb
-
Tožeča stranka ni uspela dokazati realizacije ustne pogodbe, zato je bil zahtevek za izstavitev zemljiškoknjižne listine zavrnjen.
VSL Sodba II Cp 281/2017 — Višje sodišče v Ljubljani