konvalidacija ustne pogodbe o prenosu nepremičnine
Sentenca
Pogodba o prenosu lastninske pravice na nepremičnini, ki ni sklenjena v predpisani pisni obliki, postane veljavna, če sta pogodbeni stranki v celoti ali v pretežnem delu izpolnili svoje obveznosti (58. člen OZ). Za konvalidacijo je nujno dokazati izpolnitev bistvenih elementov pogodbe, zlasti plačilo kupnine in izročitev nepremičnine v posest, razen če namen predpisane obličnosti zahteva drugače.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je zavrnilo zahtevek, ker tožeča stranka ni uspela dokazati izpolnitve bistvenih obveznosti (plačila kupnine in prenosa posesti), ki bi omogočile konvalidacijo ustno sklenjene kupoprodajne pogodbe za nepremičnino.
VSL Sodba I Cp 1510/2023 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je presojalo veljavnost ustnega dogovora o prenosu lastninske pravice na nepremičnini ob dejstvu, da so bile obveznosti iz dogovora že izpolnjene.
VSL sodba in sklep I Cp 4880/2008 — Višje sodišče v Ljubljani