konvalidacija ustne prodajne pogodbe
Sentenca
Ustno sklenjena pogodba o prodaji nepremičnine, ki ne izpolnjuje zahteve po pisni obliki, konvalidira, če sta pogodbeni stranki v celoti ali pretežnem delu izpolnili svoje obveznosti, s čimer se doseže namen zakonske zahteve po obličnosti. Takšna pogodba postane pravno veljavna in zavezujoča, če je bila realizirana, kar preprečuje kasnejše uveljavljanje neveljavnosti zaradi pomanjkanja pisne oblike (73. člen ZOR, 1432. člen ODZ).
Iz posameznih sodb
-
Tožnika nista uspela dokazati obstoja in realizacije ustne prodajne pogodbe za nepremičnino, zato je bil zahtevek za izstavitev zemljiškoknjižne listine zavrnjen.
VSL sodba I Cp 2478/2011 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je uporabilo načelo konvalidacije pogodbe zaradi realizacije v primeru ustne prodaje nepremičnine, pri čemer se je oprlo na splošna načela civilnega prava, veljavna v času sklenitve pravnega posla.
Sodba II Ips 22/99 — Vrhovno sodišče