koristni stroški vlaganj v nepremičnino
Sentenca
Koristni stroški so tista vlaganja v nepremičnino, ki povečajo njeno vrednost. Povečanje vrednosti stvari je objektivni kriterij za opredelitev stroška kot koristnega; če vlaganje ne omogoča pridobitve potrebnih upravnih dovoljenj (gradbenega in uporabnega dovoljenja) za zakonito uporabo objekta, vlaganje nima za posledico povečanja vrednosti nepremičnine in se ne šteje za koristen strošek (38. člen ZTLR).
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je presodilo, da vlaganja v izdelavo stanovanj na podstrešju niso koristna, ker za takšno gradnjo ni mogoče pridobiti gradbenega in uporabnega dovoljenja, kar pomeni, da se vrednost nepremičnine ni povečala.
VSL sodba I Cp 31/2014 — Višje sodišče v Ljubljani
Pravna podlaga: ZGO-1 · 152. člen ZGO-1 · 2. člen ZGO-1 · 6. člen ZGO-1 · 67. člen ZOR · 132. člen ZOR · 132. člen, odstavek 2 ZPP · 339. člen ZPP · 339. člen, odstavek 2 ZPP · 339. člen, odstavek 2, točka 14 ZPP · 339. člen, odstavek 2, točka 15 ZTLR · 38. člen ZTLR · 38. člen, odstavek 4 ZTLR · 39. člen ZTLR · 39. člen, odstavek 4