krivdni odpovedni razlog v najemnem razmerju
Sentenca
Krivdni odpovedni razlog je podan, kadar najemnik krši pogodbene obveznosti, zaradi česar je nadaljevanje najemnega razmerja nemogoče. Za veljavno odpoved mora najemodajalec najemnika predhodno pisno opomniti na kršitev, pri čemer mora opomin vsebovati opis kršitve, način njene odprave in primeren rok za odpravo, ki ne sme biti krajši od 15 dni (103. člen SZ-1).
Pravna podlaga:
Iz posameznih sodb
-
Plačilo dolga iz naslova najemnine in stroškov šele tekom sodnega postopka ne sanira krivdnega odpovednega razloga, če najemnik ni izpolnil obveznosti v roku, določenem v predhodnem opominu.
VSL sodba I Cp 176/2013 — Višje sodišče v Ljubljani